La ville de New York a devancé la région de la baie de San Francisco pour la première fois en 13 ans, devenant le premier marché nord-américain en matière d’emplois technologiques grâce à l’essor de l’intelligence artificielle, selon un rapport publié par CBRE.
La transition des talents technologiques entre New York et San Francisco
L’essor fulgurant de l’intelligence artificielle redessine la géographie économique de l’Amérique du Nord. Pour la toute première fois depuis treize ans que la société CBRE mène son analyse sur soixante-quinze marchés métropolitains aux États-Unis et au Canada, la métropole new-yorkaise s’empare de la première place pour l’emploi dans le secteur technologique, détrônant ainsi la région de San Francisco.
Les chiffres du rapport indiquent que les talents technologiques à New York atteignent 394.300 postes, devançant les 375.730 emplois recensés dans la région du Golfe de San Francisco, d’après les données publiées par l’agence de services immobiliers commerciaux. Cette bascule s’explique par des dynamiques contrastées sur le marché du travail.
L’expansion rapide de l’intelligence artificielle sur le marché de l’emploi
À l’échelle des États-Unis et du Canada, la croissance des postes liés à l’intelligence artificielle a bondi de quarante-cinq pour cent au cours de l’année précédente. Les deux grands pôles que sont San Francisco et New York ont chacun intégré plus de 20.000 postes spécialisés dans l’IA depuis la moitié de l’année 2025.
Le décompte établi jusqu’en juin dernier fait état de 751.000 travailleurs en lien direct avec l’intelligence artificielle dans l’ensemble de ces deux pays. Ce total englobe aussi bien la création de nouveaux postes que la conversion de fonctions existantes. Aujourd’hui, les spécialisations associées à l’IA comptent pour près d’un tiers de l’ensemble des offres d’emploi destinées aux profils technologiques sur le sol américain.
La répartition géographique de ces opportunités montre une concentration marquée. Trente-sept pour cent des emplois américains en intelligence artificielle se trouvent répartis entre la région du Golfe de San Francisco, New York, Seattle et Washington. Du côté canadien, la concentration se révèle encore plus forte puisque soixante pour cent de ces postes se concentrent à Toronto, Montréal et Vancouver.
L’impact direct sur le marché de l’immobilier de bureau
Cette mutation numérique se traduit immédiatement sur la pierre. Les locations de bureaux progressent de concert dans les zones où la main-d’œuvre spécialisée en intelligence artificielle fait l’objet de la plus forte demande.
À San Francisco, les entreprises spécialisées dans l’intelligence artificielle ont pesé lourd dans la pierre au cours des derniers mois. Elles ont représenté cinquante-huit pour cent de l’ensemble des baux signés pendant le premier semestre, et trente pour cent de l’activité globale de location — représentant une superficie d’environ trois millions de pieds carrés — depuis l’année 2023, d’après les relevés de CBRE.
À ne pas manquer