BOLZANO. « Combien de logements ? Au moins cinq cents». Le maire salue le feu vert de la Municipalité pour la construction dans Zone De appartements des employés et parle d’un tournant qui va changer les cartes sur la table : « Bolzano sud va désormais pouvoir commencer à résoudre ses problèmes liés aux niveaux d’attractivité de la main-d’œuvre » ajoute-t-il Caramaschi. Cinq cents est la limite. Qui vient cependant à l’issue d’une longue pression du monde économique d’abord sur la Province, qui a frayé la voie dans les terres d’intérêt provincial, puis sur les procédures que la municipalité était appelée à suivre pour définir la législation et autoriser sa mise en œuvre. . “Après cette résolution – dit-il – tout est plus clair”.
Il y a des contraintes, naturellement. L’un d’eux concerne la cylindrée: il ne doit pas y avoir de surextension de la même chose. En substance, l’entrepreneur qui souhaite insérer des unités d’habitation dans les bâtiments qu’il possède, tant les bâtiments que les entrepôts industriels adaptés à l’usage, est tenu de les intégrer dans le bâtiment sans en augmenter le volume. C’est ce qui a également été demandé par la Municipalité, toujours attentive, comme cela s’est produit avec la réglementation des résidences étudiantes, à éviter les spéculations ou les initiatives susceptibles de pénétrer dans les ravins de la réglementation urbanistique.
Les logements, qui seront des mini-appartements d’une chambre plus salle de bain et toilettes, sont compris dans le règlement général des chambres d’hôtes en zone industrielle: rotation entre les occupants, emploi dans des délais précis, élaboration d’un cadre d’opportunités pouvant permettre au travailleur qui obtient une stabilisation du contrat de trouver un autre logement plus structuré. Pourtant, c’est ce que demandent les entrepreneurs. Une première image de la collaboration qui n’a pas d’impact immédiat avec le marché intérieur dramatique de Bolzano qui a toujours été un obstacle à l’attraction de la main-d’œuvre, en particulier qualifiée.
Si l’ouvrier ou le technicien est contraint d’affronter seul le tableau inflationniste de la capitale, ses prix et ses loyers, il est souvent contraint de renoncer à des contrats même avantageux et inadaptés au coût de la vie. De cette manière, l’entrepreneur et l’ouvrier, en revanche, disposent d’une marge de temps suffisante pour calibrer leur présence dans l’usine ou dans l’entreprise : pour obtenir des augmentations de salaire, et ainsi être plus compétitifs sur le marché du logement, ou pour mieux gérer la recherche de logement avec plus de temps disponible. Cette réglementation sur les mini-appartements n’entre pas, entre autres, dans la réglementation cadre du zonage acoustique et ne suivra donc pas son évolution éventuelle en tant qu’armature urbaine globale de la Zone.
