Location brisée avec une batte de baseball, inondée – les locataires sont condamnés à payer 25 000 $ pour les dommages

Un locataire qui s’est livré à un déchaînement destructeur dans une maison avec une batte de baseball avant d’inonder l’endroit a été condamné à payer au propriétaire plus de 25 000 $.

Peniela Tauiti et Huia Faith Flesher ont loué la maison Gadsby Rd ​​à Favona à Auckland par l’intermédiaire de Ray White 360 ​​Property Management agissant pour le propriétaire.

Le 31 mai 2022, l’un des deux a utilisé une batte de baseball pour laisser une trace de destruction sur la propriété, se déplaçant dans la maison et brisant les murs et les appareils.

Le locataire a ensuite ouvert le robinet de la salle de bain, ce qui a inondé le sol de toute la maison.

Des dommages ont été causés aux murs, aux toilettes, à la vanité de la salle de bain, à la douche, à la baignoire, à la moquette, aux armoires de cuisine, à la cuisinière et à la table de cuisson lors de la vague de vandalisme.

“Toute la salle de bain devait être remplacée parce que le locataire avait inondé la baignoire, faisant gonfler la vanité”, a déclaré une décision du Tribunal des locations dans l’affaire.

« La douche était en mauvais état et les carreaux de la salle de bain étaient abîmés par les dégâts des eaux.

“Un nouveau vinyle au sol, la peinture de la salle de bain, des plinthes de remplacement et une nouvelle douche étaient nécessaires.”

Des trous ont été percés dans les murs de la chambre principale, du salon et du garage tandis que des dégâts d’eau ont fait tomber et pourrir sept portes dans la chambre et l’armoire.

“Tous les murs du salon ont été endommagés par de multiples trous ou des inondations dans la moquette. Le gib devait être remplacé, les murs devaient être enduits de sable et peints.

Les dégâts d’eau ont également fait gonfler les armoires de cuisine et elles ont dû être remplacées.

La table de cuisson en vitrocéramique a été brisée et la porte du four et la hotte ont également été endommagées.

La police a été appelée sur les lieux de l’incident et l’un des locataires s’est échappé de l’adresse, tandis que l’autre a volontairement déménagé immédiatement, selon la gestionnaire immobilière Jessica Burrie.

Aucune accusation criminelle n’a été portée contre l’un ou l’autre des occupants de la maison en lien avec les dommages, a confirmé la police.

Lors d’une audience devant le Tribunal des locations, le propriétaire a demandé une indemnisation pour les dommages, le remboursement de la caution et le remboursement des frais de dépôt de la demande à la fin de la location.

À la suite de l’audience, à laquelle le couple ne s’est pas présenté et le propriétaire a assisté par téléphone, le tribunal a jugé que les dommages étaient plus qu’une usure normale et que les locataires n’avaient pas réfuté la responsabilité.

La décision du tribunal n’a pas identifié quel locataire avait causé les dommages, mais a déclaré que l’autre locataire avait signalé le vandalisme au propriétaire et qu’un rapport sur les dommages avait été immédiatement effectué.

Le tribunal a ordonné aux locataires de payer 25 427 $ pour réparer immédiatement les dommages, selon la décision datée du 20 octobre.

La caution semblait avoir déjà été remboursée, de sorte que le tribunal ne pouvait pas ordonner cela.

Burrie gardait espoir que l’indemnisation serait récupérée auprès du couple et a déclaré qu’une réclamation avait été déposée auprès des agents de recouvrement.

Elle a dit que c’était la première fois en 17 ans dans l’industrie qu’elle voyait des dommages aussi importants à une propriété locative.

« C’est juste choquant. Personne ne s’attend jamais à ça.”