La maison britannique moyenne valait 285 579 £, le taux annuel de croissance des prix des logements ayant ralenti de 8,2% en octobre à 4,7% le mois dernier, a déclaré la banque Halifax.
Le directeur de Halifax Mortgages, Kim Kinnaird, à droite, a déclaré: “Alors qu’un ralentissement du marché était attendu, la chute de ce mois reflète le pire de la volatilité du marché au cours des derniers mois.
“Certains déménagements potentiels ont été interrompus car les acheteurs ressentent une pression accrue sur l’abordabilité. Et les données du secteur continuent de suggérer que de nombreux acheteurs et vendeurs font le point alors que le marché continue de se stabiliser.”
Mme Kinnaird a déclaré que le marché pourrait maintenant traverser un “processus de normalisation”. Les prix sont encore plus de 12 000 £ plus élevés qu’à la même époque l’année dernière et bien au-dessus des niveaux d’avant Covid.
Elle a déclaré: “La trajectoire des taux hypothécaires, la solidité des finances des ménages face à la hausse du coût de la vie et la performance de l’économie – et plus particulièrement du marché du travail – seront essentielles pour déterminer l’évolution des prix des logements en 2023.”
Halifax a déclaré que le Pays de Galles et le Sud-Ouest – principaux points chauds de l’inflation des prix des logements de Covid – avaient enregistré des ralentissements de croissance annuels particulièrement prononcés.
Cela suggérait que la “course à l’espace” et les moteurs du marché de la vie rurale reculaient maintenant.
Le rythme de l’inflation annuelle des prix de l’immobilier a également ralenti à Londres, qui continue d’être à la traîne par rapport aux autres régions du Royaume-Uni.
Alice Haine, de Bestinvest, a déclaré: “Le marché immobilier britannique succombe à la morosité générale qui affecte l’économie suite aux hausses vertigineuses des prix observées pendant la pandémie.”
Emma Cox, de la Shawbrook Bank, a déclaré : “Les effets combinés de l’inflation à deux chiffres et de la lente marche du Royaume-Uni vers la récession éloignent de nombreux acheteurs potentiels pour la première fois.”
Matthew Thompson des agents immobiliers Chestertons a déclaré: “Par rapport à novembre 2021, nos succursales ont connu une augmentation de 23% du nombre de propriétés vendues.
“Cependant, il y a eu une tendance à la baisse significative dans les évaluations de marché réalisées.
“Cela suggère que certains vendeurs attendent toujours en raison de l’incertitude économique.”
Iain McKenzie de la Guild of Property Professionals a déclaré : “La demande sans précédent de ces deux dernières années a obligé les agents immobiliers à se démener pour reconstituer les stocks.”
Il a ajouté : La crise du coût de la vie sera le facteur déterminant pour contrôler les prix de l’immobilier dans les mois à venir.”
