2024-02-21 20:15:39
La demande de prêts hypothécaires a poursuivi sa trajectoire descendante la semaine dernière alors que les taux d’intérêt sont repassés au-dessus de 7 %.
Les demandes de prêts hypothécaires ont diminué de 10,6 % sur une base désaisonnalisée au cours de la semaine se terminant le 16 février, selon le Association des banquiers hypothécaires(MBA) enquête hebdomadaire sur les demandes de prêt hypothécaire.
Selon Mike Fratantoni, vice-président senior et économiste en chef de MBA, un taux d’inflation plus élevé que prévu a fait reculer les taux hypothécaires au-dessus de 7 % et a également réduit la possibilité d’une réduction des taux à court terme par la Réserve fédérale.
« Les demandes de prêt hypothécaire abandonnées [as a result] avec une baisse plus importante des demandes de refinancement », a déclaré Fratantoni dans un communiqué. “Les acheteurs potentiels sont très sensibles à ces changements de taux, car l’accessibilité financière est mise à rude épreuve par des taux plus élevés et des valeurs de maison plus élevées dans ce marché où l’offre est limitée.”
Les demandes d’achat ont diminué de 10 % par rapport à la semaine précédente sur une base désaisonnalisée, tandis que les demandes de refinancement ont diminué de 11 % au cours de la même période. La semaine dernière, les refis représentaient 32,6 % de toutes les demandes, contre 34 % la semaine précédente.
L’hypothèque à taux fixe sur 30 ans s’élevait en moyenne à 6,77 % au 15 février, selon l’enquête sur le marché hypothécaire primaire de Freddie Mac. Mercredi, le taux fixe sur 30 ans du centre de taux hypothécaires de HousingWire, alimenté par Pollys’établit à 7,21%.
L’enquête MBA montre que le taux hypothécaire moyen pour les prêts fixes sur 30 ans avec des soldes conformes (766 550 $ ou moins) a augmenté à 7,06 %, contre 6,87 % la semaine précédente. Pendant ce temps, les taux des prêts jumbo (supérieurs à 766 550 $) ont augmenté à 7,16 %, contre 7 % auparavant.
Le Administration fédérale du logement (FHA) la part du total des demandes a diminué à 13,2 % la semaine dernière, contre 13,4 % la semaine précédente. Le Département américain des Anciens Combattants (VA) est tombée à 12,1 %, contre 13,3 % la semaine précédente. Et le Département américain de l’Agriculture (USDA) la part a augmenté à 0,5 %, contre 0,4 %.
L’enquête MBA, menée chaque semaine depuis 1990, couvre plus de 75 % de toutes les demandes de prêts hypothécaires résidentiels de détail aux États-Unis.
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