Le Flatiron Building est vendu

De Flatiron Building doit son nom à sa forme triangulaire caractéristique, rappelant celle d’un fer à repasser. La ville de New York et les États-Unis l’ont classé monument historique. Mais il est vide depuis 2019. A cette époque, l’éditeur de livres Macmillan, qui était l’unique locataire depuis de nombreuses années, a déménagé. Depuis, le bâtiment, haut de près de 87 mètres, a été rénové.

Maintenant, le Flatiron Building est peut-être à vendre. Mercredi, la maison de vente aux enchères new-yorkaise Mannion lancera une vente aux enchères du bâtiment historique. Il n’y a aucune information officielle quant à la hauteur de l’enchère de départ. Ce sera une enchère publique, n’importe qui peut enchérir. Cependant, il est tout à fait possible que la structure de propriété ne change pas trop. Parce que les anciens propriétaires majoritaires, un groupe de quatre sociétés immobilières, ont signalé qu’ils voulaient soumissionner.

Le fait que la vente aux enchères ait lieu est lié à un différend entre les anciens propriétaires. D’une part, il y a les quatre sociétés immobilières, qui détiennent ensemble une participation de 75 % : les sociétés new-yorkaises Newmark, GFP et ABS et le groupe italien Sorgente. De l’autre côté se trouve l’avocat et investisseur immobilier Nathan Silverstein, qui en détient 25 %. Après le déménagement de Macmillan, il y a eu un désaccord sur la future stratégie, ce qui a conduit à une impasse car la structure précédente donnait à tous les propriétaires un droit de veto sur les décisions importantes. En 2021, le groupe de quatre avec la participation majoritaire a intenté une action en justice contre Silverstein, qui à son tour a fait une demande reconventionnelle.

Selon les médias, les quatre sociétés ont fait valoir que Silverstein voulait sous-louer le bâtiment sans rénovations majeures, même si elles étaient nécessaires. Silverstein, à son tour, a accusé l’un de ses copropriétaires de conflits d’intérêts lorsqu’il a tenté de louer des bureaux dans l’immeuble à des conditions préférentielles à une société dans laquelle il avait une participation. Jeffrey Gural de GFP a déclaré que lui et les trois autres sociétés de son côté espéraient conserver la propriété. Vous n’êtes pas intéressé par la vente, vous souhaitez plutôt dissoudre le partenariat précédent avec Nathan Silverstein.