L’ancien complexe de bureaux de Dublin abritera plus de 200 personnes – The Irish Times

Un complexe de bureaux à Dublin, vacant depuis 20 ans, accueillera le mois prochain plus de 200 personnes après sa conversion en appartements de logements sociaux dans le cadre d’un programme de réaménagement de 26 millions d’euros.

Les 86 appartements répartis sur deux blocs du Plaza à Park West, près de Cherry Orchard, ont été achetés à Harcourt Developments par l’association de logement Tuath et fourniront des logements aux personnes inscrites sur la liste d’attente du conseil municipal de Dublin.

Les bâtiments sont situés dans le campus d’affaires et de technologie Park West de 230 acres construit par Harcourt à la fin des années 1990 et au début des années 2000. Alors que la plupart des bâtiments du parc d’activités sont occupés par des entreprises, les deux blocs adjacents, connus sous le nom de 70 et 72 The Plaza, n’ont pas trouvé de locataires commerciaux.

Harcourt a obtenu un permis de construire en 2018 pour convertir les deux blocs en appartements. Deux ans plus tard, Tuath a conclu un accord pour acquérir et financer la conversion des bureaux en logements grâce au financement du ministère du Logement et à un prêt du Fonds d’investissement social d’AIB.

Alors que la majorité des maisons fournies par Tuath sont nouvellement construites, l’organisation a déclaré qu’elle était de plus en plus désireuse de réutiliser les bâtiments vacants comme maisons.

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“Cela comprend la rénovation de maisons vacantes dans des domaines inachevés, la conversion de bâtiments protégés en maisons répondant aux besoins des communautés dans lesquelles ils se trouvent ou, dans cet exemple, la réaffectation d’immeubles de bureaux pour fournir des appartements résidentiels de haute qualité dans une zone de besoin”, un a déclaré la porte-parole.

Le projet de conversion de deux ans, qui a été entrepris par Harcourt pour le compte de Tuath, a coûté environ 309 000 € par appartement, un coût similaire aux appartements nouvellement construits dans la région et plus que le coût des maisons d’occasion localement sur le marché libre. . Cependant, elle a déclaré que le coût “représente un excellent rapport qualité-prix pour des appartements de ce standard dans la ville de Dublin”.

La durabilité était également un «principe fondamental» de la stratégie de développement de Tuath, a-t-elle déclaré, «et l’une des formes les plus durables de fourniture de logements consiste à travailler avec des bâtiments qui existent déjà». Elle a déclaré que le projet était un “excellent exemple du modèle de réorientation” et “quelque chose que nous espérons reproduire”.

Tuath travaille déjà sur une autre conversion de bureaux à Cork à Springville House sur Blackrock Road, qui fournira 35 logements aux locataires sociaux qui cherchent à réduire leurs effectifs. Cela comprendra 31 appartements construits dans la structure existante ainsi que quatre bungalows sur le terrain.

Les blocs Park West, qui abriteront 220 personnes, sont un mélange d’appartements à un et deux lits, avec des classes énergétiques allant de A2 à B2. Les blocs sont équipés de pompes à chaleur à air extrait, de systèmes de ventilation à récupération de chaleur et de panneaux solaires photovoltaïques, a déclaré Harcourt.

Plus tôt cette année, Tuath a achevé ses premiers programmes de location de coûts dans le sud de Dublin à proximité, à Kilcarbery Grange, Clondalkin et Parklands à Citywest.