EY Irlande restreint la recherche du siège social de Dublin à quatre développements – The Irish Times

EY Irlande a limité sa recherche d’un nouveau siège social dans le centre-ville de Dublin à quatre projets, dont un en voie d’achèvement par son propriétaire actuel, alors qu’il continue de se développer dans la République, selon des sources.

Le cabinet d’expertise comptable et de conseil Big Four a entrepris plus tôt cette année de trouver environ 200 000 pieds carrés (18 580 mètres carrés) d’espace de bureau sur un nouvel emplacement. Elle occupe actuellement environ 100 000 m² dans un ensemble de bureaux à proximité de l’arrêt Harcourt Street Luas dans la capitale, qu’elle loue auprès du groupe Clancourt de la famille Kenny.

Elle est présente sur le territoire depuis 1992. La plupart de ses baux actuels arrivent à échéance au même moment, début 2027.

La liste restreinte pour de nouveaux bureaux plus grands comprend les Four et Five Park Place de Clancourt, surplombant Adelaide Road et Harcourt Road à Dublin 2, qui est en voie d’achèvement et comprendra 198 00 pieds carrés d’espace répartis sur deux pâtés de maisons.

EY étudie également les espaces de bureaux développés par Westridge Real Estate de Shane Whelan sur l’ancien site du DIT Kevin Street à Dublin 8, ainsi qu’une partie des 540 000 pieds carrés de bureaux actuellement en construction par Marlet Property Group, dirigé par Pat Crean, sur le site d’angle très médiatisé de Tara Street et Townsend Street.

Le groupe de médias sociaux LinkedIn est également en pourparlers pour sous-louer ou céder un bail de 25 ans qu’il a signé début 2020 sur Two et Three Wilton Park, actuellement en construction. Le développement est situé à côté du siège européen existant de la société à Wilton Place, surplombant le Grand Canal à Dublin 2.

La société appartenant à Microsoft a décidé l’année dernière de réduire ses besoins en bureaux en Irlande, le travail à distance réduisant la demande d’espace. Le groupe immobilier Iput est propriétaire du développement et devrait accepter une récession du bail.

Une porte-parole d’EY Irlande a refusé de commenter l’état actuel de la recherche d’un futur siège social par l’entreprise. Elle a déclaré que le plan annoncé en novembre dernier visant à augmenter les effectifs de l’entreprise de 900 à 5 100 personnes se déroulait « conformément aux attentes », mais n’a pas donné d’effectifs actuels.

La recherche par EY d’un immeuble de bureaux moderne répondant aux normes environnementales et de durabilité les plus élevées est vivement contestée par les promoteurs à un moment où l’offre d’espaces de bureaux disponibles augmente.

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Le taux d’inoccupation des bureaux à Dublin était de 15,7 pour cent fin juin, contre 6,9 ​​pour cent au début de la pandémie de Covid-19 début 2020, selon l’agent immobilier Lisney, stimulé par une augmentation des pratiques de travail à distance et hybrides, les groupes technologiques multinationaux réduisent leurs exigences immobilières et l’effet des préoccupations économiques et géopolitiques sur les entreprises.

Fin juin, il y avait environ 3,1 millions de pieds carrés de bureaux en construction dans la capitale, selon les estimations de Lisney.

Deux des quatre grands concurrents d’EY dans la capitale, Deloitte et KPMG, ont récemment engagé des démarches similaires.

En mars, Deloitte a annoncé avoir choisi le bâtiment d’Irish Life, situé 1 Adelaide Road à Dublin 2, comme emplacement privilégié pour son nouveau siège social dans la capitale. Il offrira environ 160 000 pieds carrés d’espace à Deloitte, qui prévoyait un déménagement avant la pandémie de Covid-19 et le passage au travail hybride qu’il a amorcé. Auparavant, l’entreprise avait demandé 275 000 pieds carrés, avait déclaré à l’époque le directeur général de Deloitte, Harry Goddard, avant de revoir quelque peu ses projets à la baisse.

KPMG, quant à lui, devrait emménager dans son nouveau siège social en 2026, dans l’ancien siège régional de la Garda Dublin, à Harcourt Square. Le projet est réalisé par Hibernia Real Estate Group.