De nouvelles maisons “totalement hors de portée” pour les couples à salaire moyen

À Cork, Galway et Meath, les couples bénéficiant de ces salaires auraient besoin d’une caution de 38 000 € pour pouvoir payer le prix d’une nouvelle maison.

À Kildare, les primo-accédants se retrouveraient à court de près de 32 000 € du prix d’achat d’une nouvelle maison jumelée de trois chambres. La situation est pire à Wicklow, les primo-accédants étant confrontés à un écart d’accessibilité financière de 83 200 € pour acheter leur première maison, même s’ils se voient accorder l’hypothèque maximale par leur banque.

“Pour ceux qui gagnent moins que ce niveau de revenu en moyenne, l’écart entre leur capacité d’emprunt et le coût d’achat d’une propriété sera encore plus grand”, indique le rapport.

“De nombreuses personnes de ce groupe peuvent être des locataires qui aspirent à devenir propriétaires, mais qui ont du mal à épargner pour un acompte tout en couvrant les dépenses mensuelles de loyer, qui peuvent parfois dépasser le montant dont elles auraient besoin pour rembourser une hypothèque.”

Le rapport prévoit également que les prix de l’immobilier résidentiel augmenteront de 2 % au cours des 12 prochains mois, tandis que près de la moitié des agents immobiliers estiment que les conditions de crédit se sont détériorées. Il a également constaté que les objectifs du gouvernement en matière d’offre de logements sont «bien en deçà du niveau requis» pour une population croissante.

« La hausse des coûts de construction affecte également l’offre de logements neufs, suscitant des inquiétudes quant à la viabilité de certains projets », a déclaré John O’Sullivan, président du comité des pratiques et des politiques de SCSI.

Alors que l’objectif du gouvernement pour l’offre de logements neufs cette année est de 29 000 unités résidentielles, cela reste bien en deçà du niveau requis.

Cela vient après qu’un nouveau rapport de l’ESRI a souligné que le niveau d’accession à la propriété des personnes de moins de 40 ans en Irlande était parmi les plus bas d’Europe.

Le porte-parole du logement du Sinn Féin, Eoin Ó Broin, a déclaré que les conclusions étaient “très brutales” et a critiqué le gouvernement pour avoir “échoué” les locataires et les jeunes propriétaires potentiels.

Il a déclaré que des analystes indépendants ont averti à plusieurs reprises que les objectifs de logement existants sont trop bas et que des objectifs plus élevés doivent être fixés et atteints pour résoudre la crise du logement.

Par ailleurs, de nouvelles données fournies par le ministère du Logement suggèrent que le nombre de maisons dont la construction a commencé au premier semestre 2023 était de 15 561, soit une augmentation de 10 % par rapport au premier semestre de l’année dernière.