2024-01-14 08:30:40
L’accès au logement est un problème répandu sur tout le territoire. Avec cette situation comme épicentre du projet est né Convivial, une entreprise dirigée par deux personnes de l’Empordà qui veut contribuer à garantir le droit au logement pour les nouvelles générations qu'”ils ont de plus en plus de difficultés à vivre dans leur ville parce qu’ils ne trouvent pas un produit qui corresponde à leurs besoins et auquel ils puissent accéder”.
L’entreprise, à but non lucratif, puisque tous les bénéfices sont réinvestis dans l’entreprise elle-même, comme le détaille son PDG, Manel Pretel, parier sur un projet innovant appelé « cohabiter ». Celui-ci repose sur un modèle de financement public-privé qui devrait permettre la réhabilitation de propriétés dans les centres historiques, d’abord dans l’Empordà, pour les personnes qui souhaitent vivre dans les nouvelles communautés qui seront créées.
Pretel explique que la « cohabitation » s’adresse aux personnes qui souhaitent vivre dans leur propre logement avec le confort d’un « coliving » et la stabilité d’un « cohousing ».. “Jusqu’à présent, le modèle traditionnel le plus répandu était la maison ou l’appartement. Le cohabitat est apparu il y a 50 ans dans le nord de l’Europe pour les personnes qui souhaitaient vivre en communauté partageant des espaces sans renoncer à posséder leur propre appartement ou maison. Le “co-living” s’est récemment fortement développé dans les grandes villes pour les professionnels à la recherche de locations de courte durée avec des services intégrés et des espaces de travail partagés”, explique-t-il.
Entre 600 et 750 euros
Plus de 70% des logements neufs qui feront partie de la première promotion feront entre 50 et 65 m² et coûteront entre 600 et 750 euros par mois, fournitures incluses.. “C’est un prix plus accessible que ce qui existe actuellement sur le marché”, explique Pretel. L’entreprise sera en charge de gérer les services qui feront partie de ces logements comme la laverie, les ascenseurs, l’eau, l’électricité ou le téléphone, explique le PDG et co-fondateur de Convivalis.
L’intention est que la plupart des logements, du moins dans les premières promotions, soient à louer. Cependant, des appartements peuvent également être achetés, mais l’opération sera soumise à certaines conditions. La principale est qu’en cas de vente du bien, ce sera Convivalis qui l’achètera au prix de vente initial auquel il faudra ajouter l’IPC accumulé.
14 maisons à Torroella
Convivalis dispose déjà du partenariat public-privé pour démarrer la construction des deux premiers développements « cohabitants » à Torroella de Montgrí grâce à l’engagement d’investisseurs privés et d’entreprises locales, telles que Kave Home, Duplextil, le Secrétariat au Logement et l’Agence du Logement de Catalogne.
La première promotion à Torroella de Montgrí il aura 14 maisons. L’entreprise a déjà ouvert une liste d’attente pour bénéficier de ces propriétés. Manel Pretel explique qu’il existe certaines conditions pour louer ces logements. “Ce doit être une première résidence, la priorité sera donnée aux personnes qui n’ont pas de biens et leurs revenus doivent être de 40 % ou plus de la valeur de la maison”, explique-t-il. On s’attend à ce que dans un an et demi, des personnes vivront déjà dans les appartements de la première promotion.
Dans les semaines à venir, l’entreprise commencera à rechercher davantage de propriétés dans les communes de La Bisbal, Palafrugell, Palamós et Sant Feliu de Guíxols pour étendre ce nouveau modèle de logement avec la complicité des mairies du Baix Empordà qui « ont déjà manifesté leur intérêt pour ce projet ». produit innovant”, déclare l’entreprise.
Vendredi dernier, l’entreprise a présenté le projet à Torroella de Montgrí, dans l’auditorium du Musée de la Méditerranée, où étaient présents tous les agents impliqués dans cette proposition ambitieuse.
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