De Beaucoup De Riches Fous S’installent Ici, Les Prix De L’immobilier Atteignent 317 Milliards IDR

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Jakarta, CNBC Indonésie – Certains des plus riches du monde se seraient tournés vers la propriété ici. Cette région est le sud de la Floride aux États-Unis (US).

Cela a également fait augmenter les prix de l’immobilier dans cette région tropicale. Les données de deux consultants immobiliers, Douglas Elliman et Miller Samuel, sont citées CNBC International Vendredi (20/10/2023) a montré que le prix de vente moyen des maisons à Palm Beach a atteint 20 millions de dollars américains (317 milliards de Rp) au troisième trimestre 2023.

Le prix moyen au pied carré des maisons à vendre à Palm Beach a également atteint 4 554 $ US. C’est 2,5 fois plus cher que Manhattan, New York.

“Les prix sont incroyables. L’inventaire est très limité, en particulier dans le groupe des très fortunés, où tous les clients se ruent à la recherche de superbes propriétés au bord du lac ou de la plage”, a déclaré Chris Leavitt, l’un des principaux courtiers de Palm Beach chez Douglas Elliman.

Leavitt a ajouté que la faiblesse des stocks continuera de faire pression sur les prix. Cela rend les propriétés situées dans des zones privilégiées coûteuses, même pour les multimillionnaires.

“Vous pouvez toujours trouver de superbes maisons ici pour moins de 10 millions de dollars. Je sais que cela ressemble à un univers alternatif. Parce que oui, c’est un univers alternatif”, a-t-il ajouté.

La croissance des maisons de luxe dans le sud de la Floride est tirée par le mouvement des millionnaires et des milliardaires en provenance d’États à fiscalité élevée comme New York, le New Jersey et la Californie. Étant donné que les acheteurs ultra-riches paient généralement leur bien immobilier en espèces, ils sont moins touchés par la flambée des taux hypothécaires.

“Palm Beach ne comptait que 53 maisons sur le marché au troisième trimestre, en baisse de 61 % par rapport aux niveaux d’avant la pandémie. La pénurie de maisons répertoriées a réduit le nombre de ventes, qui sont en baisse de 31 % au cours de l’année écoulée”, a déclaré Miller Samuel. Jonathan Miller, PDG.

Fin juillet, la maison au bord de l’eau achetée pour la dernière fois pour 7,4 millions de dollars (117 milliards de Rp) a été vendue pour environ 50 millions de dollars (793 milliards de Rp). Le vendeur était le défunt distributeur d’alcool James Tigani, Jr., et l’acheteur serait l’investisseur en capital-risque Harvey Jones.

Le magnat de la mode Tommy Hilfiger, par exemple, a vendu cet été un manoir à Palm Beach pour 41,4 millions de dollars (656 milliards de roupies). C’est moins de six mois après qu’il l’a acheté pour 36,9 millions de dollars américains (585 milliards de roupies).

Le record de la vente de maison la plus chère à Palm Beach a eu lieu en avril. À cette époque, le concessionnaire de voitures de luxe Michael Cantanucci avait payé 170 millions de dollars (2,7 billions de roupies) pour une maison en bord de mer de 1,6 hectare.

Pendant ce temps, une autre région, Miami Beach, a également signalé une augmentation de la valeur des maisons allant jusqu’à 62 %. Douglas Elliman et Miller Samuel estiment le prix moyen de l’immobilier de luxe à Miami Beach au niveau record de 25 millions de dollars américains (396 milliards de roupies).

Le milliardaire technologique Eric Schmidt et son épouse sont les derniers milliardaires à commencer à constituer une collection immobilière à Miami. Les courtiers ont déclaré que le couple avait acheté plus d’une demi-douzaine de maisons sur les îles Sunset, dépensant plus de 140 millions de dollars (2,2 billions de roupies).

Milliardaire fonds de couverture Ken Griffin continue d’étendre son empreinte sur Star Island, en rachetant récemment une propriété pour 45,5 millions de dollars américains (Rp. 721 milliards). Il avait vendu la propriété à la star du baseball à la retraite Alex Rodriguez en 2020 dans le cadre d’un échange de terrain.

Jeff Bezos a également rejoint le club de plage des milliardaires, dépensant 150 millions de dollars (2,3 billions de roupies) pour deux propriétés adjacentes à Indian Creek Village. Les deux propriétés lui donnent un total de 4,6 acres de terrain.

“Le marché de l’immobilier de luxe et haut de gamme ne semble pas lié aux taux hypothécaires et à l’économie actuelle”, a ajouté Jonathan Miller. “Palm Beach et Miami Beach ne sont pas affectés par les tendances des taux d’intérêt.”

(sef/sef)