En matière de vie de luxe dans le sud-ouest, Phoenix est depuis longtemps la première destination de choix. Cependant, d’autres villes désertiques de la région promettent le même attrait, ainsi que des prix de l’immobilier plus abordables.
Michael Valdes, directeur de la croissance et président de la société immobilière eXp, a déclaré que la valeur des propriétés à Phoenix augmente parce que la ville continue d’être un endroit toujours populaire pour posséder une maison, à la fois comme résidence principale et comme résidence de vacances. Mais il existe d’autres endroits désertiques qui offrent le même style de vie attrayant.
“Les acheteurs de maison peuvent s’attendre à un temps chaud similaire, à de nombreuses activités de plein air, à une cuisine fantastique et à de belles maisons haut de gamme”, a-t-il déclaré, le tout à “des prix nettement inférieurs”.
Selon un modèle qui suit celui de Phoenix, les résidents des autres alternatives désertiques haut de gamme comprennent un contingent international, bien que dans une moindre mesure, a ajouté M. Valdes.
Ci-dessous, un aperçu de cinq villes du désert qui ne sont pas Phoenix.
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Santa Fe
Santa Fe offre une combinaison attrayante et unique de culture et de plein air.
La ville compte plus de 200 galeries d’art, des musées d’art d’élite et une symphonie et un opéra de renommée internationale, a déclaré Bruce Adams, courtier associé de la société immobilière de luxe Santa Fe Properties. Les activités dans la nature comprennent la randonnée sur les dizaines de sentiers des montagnes Sangre de Cristo qui bordent le côté est et le ski en hiver à Ski Santa Fe, une station située à 20 minutes de la ville.
« Le cœur de Santa Fe est la place centrale appelée Plaza, et c’est un quartier animé avec beaucoup de monde et d’excellents restaurants et magasins », a déclaré M. Adams. « Plus de 300 jours de soleil par an et l’air pur de la ville sont d’autres avantages. »
Le parc immobilier de Santa Fe est principalement constitué de maisons de style adobe et pueblo présentant des coins arrondis et des murs isolés, leur permettant de rester frais en été et chaud en hiver. Cependant, les maisons contemporaines font partie du mélange.
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Quel que soit le style, M. Adams a déclaré que les maisons sont conçues pour être respectueuses de l’environnement et se fondre dans le paysage. « Beaucoup disposent de systèmes d’approvisionnement en eau efficaces et profitent du chauffage solaire passif en ayant des fenêtres orientées vers le soleil. Cela génère de la chaleur qui pénètre dans la maison », a-t-il déclaré.
Les enclaves haut de gamme incluent Las Campanas, une communauté de golf avec deux parcours conçus par Jack Nicklaus, et Sierra del Norte, au nord du centre-ville et proposant des maisons contemporaines spacieuses avec vue sur la montagne.
Les prix des propriétés de luxe commencent à 900 000 dollars et peuvent atteindre 4 millions de dollars.
“Vous pouvez acheter une maison de 1 600 pieds carrés avec deux ou trois chambres à coucher à moins d’un mile ou deux de la Plaza pour environ 1 million de dollars”, a déclaré M. Adams.
Il a ajouté que le marché immobilier de la ville est fort. Les prix ont augmenté régulièrement au cours des dernières années mais restent abordables.
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Sedona, Arizona
Située à environ deux heures de route au nord de Phoenix, Sedona est connue pour ses montagnes de roches rouges juxtaposées à la verdure et à ses étendues de paysage désertique.
Cheyenne Rocher, agent immobilier chez Re/Max Sedona spécialisé dans l’immobilier haut de gamme, a déclaré que la ville est un endroit populaire auprès des touristes qui la visitent pour faire de longues randonnées et profiter du cadre serein. Le golf est également un attrait : la ville dispose de quatre parcours, dont Seven Canyons, s’étendant sur 200 acres et situés le long d’une forêt.
La plupart des biens immobiliers sont des maisons unifamiliales, selon Mme Rocher, et les options d’appartements sont rares.
« Les propriétés de luxe se trouvent presque toujours dans des lotissements fermés », a-t-elle déclaré. “Certains disposent d’équipements tels que des piscines et des club-houses.” Les exemples incluent The Aerie, une communauté isolée de West Sedona ; Foothills North, qui possède des maisons sur des terrains aux dimensions généreuses, dont beaucoup disposent d’une piscine et d’une vue sur les roches rouges ; et Casa Contenta, comprenant un club-house avec une piscine et des courts de tennis et de pickleball.
Mme Rocher a déclaré qu’une maison de trois chambres avec quatre salles de bains, des finitions haut de gamme et des vues commence à environ 1,5 million de dollars. Les acheteurs peuvent également faire des folies sur des propriétés de plusieurs acres avec cinq chambres ou plus pour 10 millions de dollars et plus. « Les prix des maisons ont augmenté lentement au fil des ans et conservent leur valeur », a déclaré Mme Rocher. “Mais la plus grande attraction de Sedona est la beauté du lieu.”
Moab, Utah
Située dans le sud-est de l’Utah, à environ trois heures et demie de route de Salt Lake City, Moab est une petite ville désertique située entre deux parcs nationaux prolifiques : Arches et Canyonlands. “Avoir les parcs comme arrière-cour rend Moab très internationale en raison des nombreux touristes du monde entier qui la visitent”, a déclaré Becky Wells, courtier associé chez Sotheby’s International Realty à Moab.
Les possibilités d’activités récréatives en plein air abondent ici : les plus grands attraits sont les promenades en quad à travers les étendues du désert, l’escalade dans les nombreux canyons et vallées (la zone d’escalade de Wall Street est l’un des endroits les plus célèbres) et le rafting en eaux vives sur le fleuve Colorado. . D’autres activités incluent le VTT et la randonnée.
Le parc immobilier comprend des condominiums, des maisons de ville et des maisons unifamiliales, et Mme Wells a déclaré que les maisons les plus haut de gamme sont situées au milieu du désert et offrent des vues imprenables. “Ils sont généralement construits dans un style contemporain et disposent de fenêtres allant du sol au plafond qui maximisent la lumière naturelle et les panoramas”, a-t-elle déclaré.
Les maisons de luxe situées dans des lotissements fermés tels que Navajo Ridge s’étendent généralement sur 3 000 pieds carrés et disposent de piscines, selon Mme Wells. Les prix commencent à environ 2 millions de dollars et culminent à 3 millions de dollars.
Les prix des maisons à Moab se sont appréciés de 30 % ou plus au cours des dernières années, mais se stabilisent actuellement. “Les acheteurs aiment investir dans une propriété à Moab car ils obtiennent un taux de rendement élevé en la louant aux nombreux visiteurs qui viennent passer du temps dans les parcs nationaux”, a déclaré Mme Wells.
Henderson, Nevada
Située à environ 20 minutes de route au sud-est du Strip de Las Vegas, Henderson est une ville réputée pour être familiale et offrant une abondance de loisirs de plein air.
Gene Northup, agent immobilier chez Sotheby’s International Realty à Henderson, a déclaré que la ville dispose d’un vaste réseau de sentiers de randonnée et de pistes cyclables et de nombreux parcs. L’une des principales attractions est le lac Las Vegas, d’une superficie de 320 acres, où les résidents peuvent faire du kayak, du bateau, nager, pêcher et faire du paddleboard. Il y a également 11 piscines et un centre-ville animé avec des restaurants et des magasins locaux.
« Les gens se lèvent tôt et restent dehors la nuit tombée. Ils adorent être dehors », a déclaré M. Northup.
Les acheteurs trouveront une diversité de choix en matière de logements, tels que des appartements situés dans des complexes fastueux dotés de nombreux équipements, des maisons de ville et des maisons unifamiliales situées dans des quartiers fermés. Mantova, un complexe de copropriétés doté d’équipements tels qu’une piscine et un putting green, est l’une des options les plus haut de gamme. En ce qui concerne les quartiers prestigieux, Caliza at Lake Las Vegas et Shoreline sont très demandés et leurs prix varient entre 1 et 3 millions de dollars.
“La plupart des maisons ont tendance à être contemporaines et ont un aménagement ouvert avec de nombreux patios et une abondance de lumière où l’extérieur entre littéralement”, a déclaré M. Northup. “Il y a aussi beaucoup de développement à Henderson avec d’autres maisons en préparation.”
Les prix des logements ont chuté de 3 % au cours des six derniers mois après plusieurs années d’augmentation constante, mais dans l’ensemble, il a déclaré qu’Henderson est un marché stable où les prix ne fluctuent pas considérablement.
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Todos Santos, Mexique
Située sur la côte Pacifique du Mexique, à environ une heure de route au nord de Cabo San Lucas, Todos Santos est une charmante ville qui allie un décor désertique à l’océan.
Saddia Rahaman, conseillère immobilière chez Engel & Volkers à Los Cabos, a déclaré que visiter Todos Santos équivaut à faire un pas en arrière dans le temps. « Vous trouverez de petites routes non pavées, des épiceries familiales, sans circulation et des restaurants de la ferme à la table », a-t-elle déclaré. “C’est vraiment une communauté où tout le monde se connaît.”
Les options de logement comprennent des copropriétés et des maisons unifamiliales, en ville ou en périphérie. Les maisons sont des structures d’hacienda traditionnelles avec des toits de chaume et des cours, ou des propriétés contemporaines avec des lignes épurées et modernes et des couleurs claires. Les résidences les plus prestigieuses se trouvent au bord de l’océan et ont le désert pour arrière-cour. « Vous pouvez faire une balade à vélo dans le désert le matin et nager dans la mer l’après-midi ou même faire une randonnée à travers le désert jusqu’à la plage », a expliqué Mme Rahaman. «C’est une qualité de vie imbattable.»
L’immobilier à Todos Santos est nettement inférieur à celui de Los Cabos, mais les prix ont augmenté d’au moins 30 % pendant la pandémie, a-t-elle déclaré. Actuellement, les maisons haut de gamme commencent à environ 600 000 $ US et disposent généralement de trois chambres ou plus, d’un jardin et d’une vue sur l’océan.
2022-12-25 11:00:00
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