Boom des transactions immobilières à cause de la zone euro

Les Bulgares investissent aujourd’hui leur argent dans le logement, craignant pour leur argent demain

Le marché immobilier en Bulgarie devrait rester l’un des plus actifs de l’actuel année, selon les prévisions des plus grands experts du secteur. Cependant, parallèlement à cet intérêt soutenu, beaucoup se demandent comment l’adoption prévue de l’euro en 2025 affectera les conditions du marché et s’il est plus rentable pour les gens de se précipiter et d’agir pour acheter une maison avant cette date.

L’évolution des prix dans le secteur dépend de l’adoption ou non par notre pays de la monnaie commune européenne, ainsi que de l’augmentation des taux d’intérêt sur les prêts, qui restent pour l’instant à des niveaux très attractifs de 2,5 à 3%, précise l’exécutif. le directeur croit d’Arco Real Estates Evgueni Vassilev. “J’ai étudié le marché immobilier dans les pays baltes – Lettonie, Lituanie et Estonie. Dans ceux d’entre eux où l’euro a été adopté, les prix de l’immobilier ont été ajustés et assez à la hausse, ce qui n’est pas très bon, mais c’est ce qui s’est passé là-bas”, explique l’expert. Sa prédiction va dans le sens augmenter les taux d’intérêt hypothécaires, qui devraient commencer à rattraper ceux de la zone euro. C’est pour cette raison qu’en ce moment les gens préfèrent investir leur argent dans le logement.

Les statistiques nationales soutiennent également l’activité de la situation actuelle du marché,

avec des données indiquant que les volumes de transactions immobilières au début de 2024 ont augmenté d’environ 20 % par rapport à la même période de l’année précédente.

Cette augmentation met également en évidence l’intérêt croissant des acheteurs pour l’année en cours, la tendance étant plus clairement exprimée à Plovdiv. Parmi les facteurs clés dans cette direction figurent les faibles niveaux de chômage et l’augmentation des revenus des ménages dans la région, car selon les données du Bureau territorial des statistiques – Sud pour le dernier trimestre de 2023, le salaire mensuel moyen dans le secteur public a augmenté. de 9,5%, et dans le secteur privé – de 14,2%. Dans ce contexte, la ville l’emporte

recherche de nouvelles constructions de qualité,

qui se distingue par une architecture moderne, des solutions technologiques de pointe et une haute efficacité énergétique, qui garantissent une longue durée de vie opérationnelle de la propriété. Certains des extras qui attirent les nouveaux propriétaires sont les menuiseries en aluminium haut de gamme, résistantes aux conditions atmosphériques changeantes et possédant d’excellentes qualités d’efficacité énergétique et d’isolation phonique, des systèmes innovants de chauffage, de refroidissement et de ventilation, des systèmes de prévention des inondations et un apport d’air frais. dans les locaux. De plus, les clients recherchent des revêtements de sol avec une bonne isolation phonique, ainsi que des solutions d’isolation thermique de pointe pour les façades, comme la laine de roche, qui résiste à l’humidité, au feu, possède une barrière acoustique élevée et une protection contre les intempéries. Rayons UV. Parmi les commodités privilégiées figurent des ascenseurs rapides et fiables, un accès contrôlé et une vidéosurveillance, la disponibilité de places de stationnement et de garages, des bornes de recharge pour véhicules électriques, ainsi que des espaces communs confortables et des espaces verts pour le repos.

Pour de nombreux acheteurs, une maison n’est pas seulement un lieu de vie, mais aussi un investissement dans un quartier prestigieux. Et même s’il existe de nombreuses offres sur le marché, les propriétés de qualité et bien situées sont rares. Dans le même temps, de nombreuses parties de la ville, où de nouveaux quartiers résidentiels émergent, manquent d’un réseau routier normal, d’éclairage public, de trottoirs, de places de stationnement, d’espaces verts et de terrains de jeux. Il s’agit d’un problème sérieux pour la ville, qui rebute de nombreux acheteurs à la recherche d’un logement de qualité et de conditions de vie normales.

C’est pourquoi de plus en plus de gens se dirigent vers les quartiers occidentaux autour du Parc récréatif et culturel, qui est devenu ces dernières années l’un des endroits les plus privilégiés de la ville, grâce à ses infrastructures nouvellement construites, aux espaces verts à proximité, à ses nombreuses options. pour les sports et loisirs, les jardins d’enfants, les écoles et les transports rapides. Les jeunes actifs et les familles avec enfants ainsi que les personnes âgées y manifestent un grand intérêt. Certains clients préfèrent une propriété acte 14 avancé, mais d’autres se tournent vers les offres « vertes », attirés par les prix plus bas et le plus grand choix en termes de superficie, d’aménagement, de sol et d’exposition.

2024-03-13 10:17:55
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