Des centaines de fournisseurs soupçonnés d’avoir fraudé le programme Arizona Medicaid
Le 16 mai 2023, l’AHCCCS a suspendu le paiement de plus de 100 fournisseurs qui auraient fraudé le programme Medicaid de l’Arizona de plusieurs millions de dollars.
Mark Henle, La République
Le bureau de l’enregistreur du comté de Maricopa lance un nouveau système d’alerte pour lutter contre un nombre croissant de stratagèmes de fraude dans lesquels des maisons sont vendues par des propriétaires fonciers, ont déclaré des responsables.
Le nouveau système, qui est en préparation depuis l’été dernier, intervient quelques mois seulement après l’adoption d’une nouvelle loi d’État obligeant tous les comtés de l’Arizona à offrir des services similaires d’ici 2025. Cette législation a été parrainée par la sénatrice de l’Arizona Wendy Rogers, R-Flagstaff, qui a déclaré à ses collègues législateurs que l’utilisation de tels systèmes pour informer les propriétaires était “une évidence” et “gagnant-gagnant”.
Avec ses alertes pour les propriétaires, le comté de Maricopa rejoindra les juridictions à travers le pays visant à lutter contre une augmentation nationale du vol de titres, rendue plus facile que jamais par les dépôts électroniques et un marché immobilier serré avec des acheteurs désespérés moins susceptibles de poser trop de questions.
Ce sera le troisième comté de l’Arizona à franchir le pas, après les comtés de Pinal et de Yavapai, qui ont tous deux commencé à fournir des alertes opt-in aux propriétaires avant l’adoption de la nouvelle loi.
Voici ce que vous devez savoir sur le nouveau système d’alerte du comté de Maricopa et la fraude à l’acte en Arizona.
Comment fonctionne le vol de titre ?
Un titre de propriété signifie la propriété légale d’une propriété. En falsifiant l’acte de propriété d’une maison, un fraudeur peut transférer illégalement la propriété d’une maison à son nom et prétendre en détenir le titre.
Ensuite, ils peuvent vendre la maison et prendre l’argent avant que l’acheteur ne se rende compte de l’arnaque. Ou, ils pourraient contracter des prêts sur la propriété qu’ils ne rembourseront pas, ce qui plongerait les vrais propriétaires et le prêteur dans un pétrin financier.
Quelle est la fréquence du vol de titre ?
La directrice de l’enregistrement du comté de Maricopa, Leslie Hoffman, a déclaré qu’elle avait commencé à remarquer une augmentation des cas de titres il y a environ cinq ans.
“Les gens deviennent plus intelligents et pensent à différentes façons de gagner de l’argent”, a-t-elle déclaré.
En 2018, un homme a été arrêté après que des responsables ont déclaré qu’il actes falsifiés dans de nombreuses maisons qui avaient été saisis ou appartenaient à des personnes décédées ou âgées, dont 13 dans le comté de Maricopa.
En 2021, la police de Scottsdale a arrêté un Californien de 30 ans pour avoir volé une maison après qu’une femme de l’Arizona a découvert que la maison, qui appartenait à son père décédé, n’était plus à son nom. La maison avait été vendue à Zillow, qui a ensuite rendu l’acte de propriété à la famille de l’homme décédé, selon les informations d’Arizona’s Family.
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Et l’année dernière, le bureau du procureur général de l’Arizona a lancé un avertissement aux propriétaires après que les enquêteurs ont remarqué “une tendance inquiétante” à des dizaines de plaintes pour vol de titres dans tout l’État.
En Arizona, les enregistreurs du comté ont l’obligation légale d’enregistrer tout document présenté avec les champs nécessaires remplis et le paiement approprié, a déclaré Hoffman.
Les évaluateurs de comté sont chargés de transférer les titres en réponse aux actes nouvellement enregistrés, et leur personnel vérifie généralement que le nom du constituant sur l’acte correspond au nom du propriétaire. Mais ils n’analysent généralement pas les signatures sur les documents ou n’appellent pas directement les propriétaires pour déterminer si un acte est frauduleux, a déclaré Hoffman.
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Cela rend le vol de titre difficile à arrêter – à moins que les propriétaires ne remarquent un document frauduleux lorsqu’il est déposé et prennent des mesures rapides pour le corriger.
“Si vous savez tout de suite, vous pouvez commencer à agir avant de recevoir ces avis de verrouillage ou avant que quelqu’un ne frappe à votre porte en disant:” Oh, j’ai acheté cette maison “”, a déclaré Hoffman. “Ces mauvais acteurs vont aussi se faire prendre plus vite.”
Suis-je en danger ?
Selon le bureau du procureur général de l’Arizona, la fraude au titre est le plus souvent observée avec :
- Maisons vides.
- Maisons appartenant à des sociétés ou à des personnes vivant en dehors de l’Arizona.
- Propriétés locatives.
- Maisons appartenant à une personne récemment décédée.
Les responsables affirment que la fraude est moins courante lorsque les propriétaires vivent chez eux à plein temps et détiennent une hypothèque.
Comment fonctionne le nouveau système d’alerte de titre du comté de Maricopa ?
Avec le nouveau système, les propriétaires peuvent choisir de recevoir des alertes chaque fois qu’un document est enregistré qui mentionne leur nom, a déclaré Hoffman.
Pour s’inscrire, les propriétaires doivent créer un compte sur le Site Web du bureau de l’enregistreur du comté de Maricopa avec une adresse e-mail valide. Ensuite, ils peuvent entrer des noms personnels ou professionnels à suivre. Après s’être abonné au système, ils recevront des notifications par e-mail chaque fois que l’un de ces noms apparaîtra dans un document nouvellement enregistré et un lien pour afficher un fichier PDF du dépôt.
Le comté de Maricopa a construit son nouveau système en interne plutôt que de payer pour un service préconçu. Cela signifie qu’il aura plusieurs fonctionnalités de sécurité que les systèmes d’autres pays n’ont pas, a déclaré Hoffman, notamment en demandant aux utilisateurs de vérifier leurs e-mails lors de l’inscription aux alertes.
Le système est gratuit pour tout le monde, et il n’y a pas de limite au nombre de noms qu’un compte peut suivre, ce qui signifie que les propriétaires peuvent mettre des variations de nom ou suivre plusieurs personnes simultanément, a déclaré Hoffman.
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Les propriétaires ne peuvent suivre que les prénoms et les noms de famille, sans initiales, a-t-elle déclaré. Mais les propriétaires avec des noms communs ne recevront pas de notifications constantes car le système n’enverra qu’une seule notification par e-mail par jour avec tous les nouveaux documents qui ont déclenché une alerte.
Et, même pour les John Smith et Jane Does du comté de Maricopa, les enregistrements de documents ne sont pas constants, a déclaré Hoffman.
“Notre service informatique a fait des recherches et a utilisé John Smith et les noms les plus courants”, a-t-elle déclaré. “Et ils ont dit:” Mon Dieu, depuis le premier de l’année, il y en a eu huit. “”
Qu’en est-il des systèmes des autres comtés ?
Les systèmes d’alerte de titre des comtés de Pinal et de Yavapai sont également gratuits pour les résidents et fonctionnent de la même manière que celui disponible dans le comté de Maricopa.
Le système d’alerte de titre du comté de Pinal a été lancé en 2021 et compte environ 3 840 abonnés. Le comté a une population en expansion rapide de plus de 450 000 habitants. Les résidents peuvent s’inscrire aux alertes via le Bureau de l’enregistreur du comté de Pinal.
Le système du comté de Yavapai, lancé en décembre 2019, compte environ 2 540 abonnés. Près de 250 000 personnes vivent dans le comté. Les propriétaires peuvent s’inscrire pour recevoir des alertes via le Bureau de l’enregistreur du comté de Yavapai.
Tous les comtés doivent commencer à proposer des systèmes similaires d’ici le 1er janvier 2025, conformément à la loi de l’État.
Quels sont les autres moyens de prévenir le vol de titre ?
Les propriétaires qui vivent dans des comtés qui n’offrent actuellement pas de système d’alerte de titre doivent vérifier périodiquement l’enregistreur du comté et le site Web de l’évaluateur pour s’assurer que les informations relatives à leur maison sont exactes, selon le bureau du procureur général de l’Arizona.
Que se passe-t-il si je suis victime ?
Hoffman a déclaré que les propriétaires qui pensent être victimes de falsification d’acte doivent immédiatement contacter les forces de l’ordre locales.
Les agents travailleront avec l’enregistreur du comté pour obtenir des copies des documents frauduleux et d’autres preuves, telles que des séquences vidéo ou des détails de carte de crédit. Souvent, ils s’associent au bureau du procureur général de l’Arizona pour enquêter et poursuivre l’affaire.
“Nous essayons de leur donner autant d’informations que possible afin qu’ils puissent mener une enquête très approfondie”, a déclaré Hoffman.
Les propriétaires peuvent également avoir besoin de déposer des documents attestant que les documents précédemment enregistrés à leur nom étaient frauduleux et d’engager un avocat pour les aider à trier les détails juridiques et financiers.
Sasha Hupka couvre le comté de Maricopa, le comté de Pinal et les problèmes régionaux pour la République de l’Arizona. Vous avez une astuce à partager ? Rejoignez-la au [email protected]. Suivez-la sur Twitter : @SashaHupka.
2023-06-01 18:30:20
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