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La récession menace l’économie, mais les banques réalisent des bénéfices records en augmentant leurs marges de crédit.
Westpac contacte environ 1000 emprunteurs chaque mois qui font face à de fortes augmentations de leurs remboursements de prêt immobilier.
La directrice générale, Catherine McGrath, a déclaré qu’environ 50 000 emprunteurs de prêts immobiliers Westpac obtiendraient un prêt immobilier fixe avec un taux inférieur à 4% soit plus tard cette année, soit au cours des trois premiers mois de 2023.
Ils sont confrontés à la refixation de leurs prêts à des taux beaucoup plus élevés, bien que McGrath ait déclaré que la banque ne constatait aucune augmentation particulière chez les personnes stressées.
Le taux de prêt à taux fixe sur un an de Westpac est de 5,99 %, pour les personnes ayant plus de 20 % de fonds propres, tandis que son taux sur deux ans est de 6,19 %.
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Westpac a annoncé un bénéfice annuel après impôts pour son exercice 2022 de 1,16 milliard de dollars, soit une augmentation de 12 % par rapport à l’année précédente.
Cela améliore son résultat de l’an dernier, lorsque la banque avait obtenu son premier bénéfice d’un milliard de dollarsavec des revenus en espèces après impôt de 1,01 milliard de dollars.
McGrath a déclaré que le bénéfice de 1,16 milliard de dollars était “solide” et plaçait la banque dans une position de force pour soutenir les clients, dans un environnement économique incertain.
DES TRUCS
Nick Goodall, responsable de la recherche chez CoreLogic, décrit certaines des choses qui pourraient aggraver le ralentissement du marché immobilier.
Tous les emprunteurs dont les prêts immobiliers arrivent à la fin d’une période déterminée recevraient des lettres de la banque, a déclaré McGrath, mais ceux qui sont confrontés aux augmentations les plus importantes seraient contactés directement.
“Nous visons à appeler environ un millier de clients par mois, où nous pensons qu’ils pourraient avoir besoin d’une aide supplémentaire”, a-t-elle déclaré.
McGrath a déclaré que Westpac avait augmenté le nombre de personnes dans ses centres d’appels, augmenté les heures d’ouverture des succursales et ouvert un centre bancaire régional à Waikato, afin d’augmenter sa capacité à traiter les demandes des clients.
“Ces choses nous permettent de contacter plus tôt les clients qui abandonnent leurs tarifs fixes, pour nous assurer que nous les aidons à se préparer aux changements à venir”, a-t-elle déclaré.
McGrath a déclaré que 68% des clients des prêts immobiliers étaient en avance sur leurs hypothèques à la fin du mois de septembre.
Mais les bénéfices des grandes banques suscitent des commentaires alors que les ménages sont frappés par une inflation élevée et regardent le baril d’une récession qui devrait faire grimper le chômage à plus de 5%, provoquant des dizaines de milliers de personnes perdent leur emploi.
Jeudi, le ministre des Finances, Grant Robertson, a déclaré la licence sociale des banques les obligeait à soutenir les emprunteurs si les temps devenaient difficiles, et qu’ils avaient du mal à rembourser leurs prêts immobiliers.
La hausse des bénéfices de Westpac a été stimulée par la vente de son activité d’assurance Westpac Life, et en excluant cette vente, la banque a connu une baisse de ses revenus en espèces de 2%. McGrath a déclaré que la vente de Westpac Life avait ajouté un gain ponctuel de 126 millions de dollars au résultat financier.
Westpac a augmenté ses prêts immobiliers de 5%, ses prêts aux entreprises de 4% et ses dépôts de 3%, a-t-elle déclaré.
Il a également connu une forte baisse de la satisfaction de la clientèle, avec son score net de promoteur, qui est une mesure du nombre de ses clients qui le recommanderaient à d’autres plutôt que de ne pas le recommander, tombant à seulement 7 %.
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Le score de promoteur net de Westpac est le plus bas des grandes banques.
Les scores de promotion nets pour les autres grandes banques, qui n’ont pas été nommés dans l’annonce des résultats de Westpac, étaient de 32 %, 21 %, 23 % et 16 %.
Les conseils de Robertson aux banques ont fait suite aux nouvelles de la Reserve Bank Te Pūtea Matua mercredi selon lesquelles la chute des prix de l’immobilier avait fait basculer 2% des personnes ayant des hypothèques dans des capitaux propres négatifs.
Un emprunteur a des capitaux propres négatifs s’il doit plus sur son hypothèque qu’il ne pourrait vendre sa maison.
Prix des maisons ont chuté de 11 % par rapport au sommet, mais sont en baisse de 15 % à Auckland et de 18 % à Wellingtonet pour qu’ils atteignent des niveaux durables, la Banque de réserve a déclaré qu’ils devaient encore baisser.
Fourni
Catherine McGrath, directrice générale de Westpac, affirme que le résultat est solide.
Westpac est la deuxième des grandes banques à publier son bénéfice 2022, après la publication de l’ANZ un bénéfice record de 2 milliards de dollars.
La Banque de Nouvelle-Zélande annoncera mercredi ses bénéfices annuels.
Les actions des sociétés mères australiennes de trois banques sont cotées sur le marché australien des actions ASX. Tous ont un grand nombre d’actionnaires, dont de nombreux fonds de pension comme les fonds néo-zélandais KiwiSaver.
