L’histoire longue et riche de 120 ans du “Flatiron Building” à New York a pris une autre tournure.
Le bâtiment a été – en tant que premier gratte-ciel de New York – érigé en 1902. Le gratte-ciel est bien connu dans le monde entier en raison de sa forme en fer spéciale, où il est façonné en pointe à l’avant.
Au plus étroit, “The Flatiron Building” ne mesure que 190 centimètres de large.
Le gratte-ciel emblématique est situé juste à côté du Madison Square Park sur la 23e rue à Manhattan.
Les propriétaires actuels, Sorgente Group, GFP Real Estate, ABS Real Estate Partners et Nathan Silverstein, n’ont jamais pu s’entendre sur ce qu’il fallait faire de l’intérieur du bâtiment. Ils ont déjà dépensé de grosses sommes pour l’extérieur, mais l’intérieur est presque complètement nu.
Le bâtiment est resté vide après le déménagement de la société Macmillian Publishers en 2019. Le bâtiment a abrité des restaurants, des bars et des bureaux partout. De plus, il y a un penthouse au dernier étage – qui a été ajouté plusieurs années après la première utilisation du bâtiment.
Forclos pendant “La Grande Dépression”
Les querelles internes entre les propriétaires actuels ont conduit un juge de Manhattan à décider récemment que le gratte-ciel devait changer de propriétaire. Ceci via une enchère forcée.
La même chose s’est également produite il y a 90 ans, en 1933, au milieu de “La Grande Dépression” – les années où l’économie s’est effondrée entre les deux guerres mondiales.
Selon Bloomberg À l’époque, le gratte-ciel était vendu 100 000 dollars, soit un peu plus d’un million de couronnes au taux de change actuel.
L’offre gagnante s’est cette fois terminée à un peu moins de 2 milliards de NOK, après un tour d’enchères féroce. Avant la vente aux enchères, le bâtiment était évalué à environ 500 millions de NOK.
C’est le fonds de l’investisseur américain Jacob Garlick, l’Abraham Trust, qui a surenchéri avec son enchère gagnante de 190 millions de dollars, soit un peu moins de 2 milliards de couronnes au taux de change d’aujourd’hui.
– C’était un rêve de ma vie d’être propriétaire de cet immeuble. “J’ai travaillé tous les jours jusqu’à présent dans ma vie pour me mettre dans cette position”, a déclaré Garlick au site Web. NY1 juste après avoir remporté l’enchère.
Maintenant, cependant, une prise de contrôle de l’immeuble de 22 étages semble être encore loin, car Garlick n’a pas été en mesure de payer les 10 % du prix d’achat total qui lui étaient dus à titre d’acompte.
Ainsi, il y a maintenant une confusion totale sur ce qui se passera ensuite avec le gratte-ciel.
– Iconique
Le courtier du géant Douglas Elliman, Tom Brady, a regardé la vente aux enchères.
– Je ne pouvais pas manquer ce moment historique. L’enchère gagnante a probablement été un peu plus élevée que je ne le pensais, mais le bâtiment est emblématique, déclare Brady à NY1.
L’ancien propriétaire de l’immeuble, Jeffery Gural, n’a pas caché qu’il voulait le gratte-ciel, mais a simplement estimé qu’il ne valait pas le prix visé par l’enchère.
– Je suis en fait un peu choqué, pour être honnête. Je n’aurais jamais pensé que quelqu’un paierait autant pour ça. C’est un bel immeuble, mais il a besoin de plus de 100 millions de dollars de rénovations. C’est essentiellement vide à l’intérieur, a déclaré Gural, selon le même site Web.
Diminué
Mais non seulement que Garlick et son fonds ne sont pas en mesure de respecter l’exigence de dépôt, cela a déclenché un effet domino. Nathan Silverstein, l’un de ceux qui possèdent déjà une partie de l’immeuble, voulait à l’origine en acheter 100 %.
Sa dernière offre a finalement été battue par Garlick et par seulement un demi-million de dollars. L’objectif de Silverstein était de convertir le bâtiment en hôtel.
Garlick ne remplissant pas l’exigence de dépôt, Silverstein a eu la possibilité d’acheter le bâtiment lors de sa dernière enchère. Ce qu’il va maintenant, selon le site Web archinecteayant décliné l’opportunité de le faire.
En conséquence, une nouvelle vente aux enchères doit avoir lieu ultérieurement. Le délai pour cela est actuellement inconnu.
