VantageScore 4.0 étend l’accès aux prêts hypothécaires aux nouveaux emprunteurs

L’adoption de VantageScore 4.0 élargira le marché hypothécaire pour inclure environ cinq millions de nouveaux emprunteurs

• Une nouvelle recherche indique que les prêteurs pourraient octroyer jusqu’à 1 000 milliards de dollars de nouveaux prêts hypothécaires de haute qualité
• L’adoption de VantageScore 4.0 contribue à combler l’écart racial en matière d’accession à la propriété tout en améliorant les performances prédictives

VantageScore a publié aujourd’hui une nouvelle étude sur l’impact quantitatif de l’exigence des scores de crédit VantageScore® 4.0, comme l’exige le régulateur fédéral pour tous les prêts hypothécaires financés par les entreprises parrainées par le gouvernement (GSE) à partir de 2024.

Les principales conclusions de l’analyse de VantageScore comprennent :

• L’imposition d’un score de crédit VantageScore minimum de 620 et l’application d’un critère d’âge d’éligibilité au prêt hypothécaire de 25 à 65 ans permettront à 4,9 millions de nouveaux emprunteurs d’accéder au marché hypothécaire.
• À partir de ce nouveau bassin d’emprunteurs, VantageScore estime que les prêteurs pourraient émettre jusqu’à 2,7 millions de prêts hypothécaires, avec un volume de prêts annuel pouvant atteindre 1 000 milliards de dollars.
• Les taux de défaut des consommateurs nouvellement évalués à l’aide de VantageScore 4.0 étaient meilleurs ou similaires à ceux des consommateurs notés de manière conventionnelle.

Les modèles obsolètes de financement du logement excluent souvent des millions d’emprunteurs solvables et mal desservis. Contrairement à l’idée reçue selon laquelle les nouveaux consommateurs ayant obtenu un score ont peu ou pas d’antécédents de crédit, les recherches de VantageScore ont révélé que de nombreux consommateurs qualifiés de « dormants » étaient en fait simplement des utilisateurs peu fréquents ou rares du crédit. Un exemple pourrait être un consommateur qui préfère payer en espèces mais qui a remboursé un prêt automobile au cours des six derniers mois sans manquer un seul paiement. Ces consommateurs représentaient 73 % de la population nouvellement notable et 91 % de la population nouvellement notable avec des scores supérieurs à 620. La plupart des consommateurs nouvellement notables restants étaient jeunes ou relativement nouveaux dans le parcours de crédit.

« La mise en œuvre de VantageScore 4.0 bénéficiera à des millions de consommateurs qui sont actuellement mal desservis ou exclus des avantages de l’accession à la propriété », a déclaré Anthony Hutchinson, vice-président principal des relations industrielles et gouvernementales chez VantageScore. « Notre recherche a révélé que les zones comptant moins de consommateurs conventionnellement notables ont signalé des revenus plus faibles, des taux de location plus élevés, un accès limité aux banques physiques et des populations minoritaires plus importantes. La mise en œuvre de VantageScore 4.0 en 2025 apportera donc des avantages immédiats et significatifs en élargissant l’accès au marché hypothécaire et en réduisant l’écart d’accession à la propriété pour les personnes de couleur solvables. Nous ne devons pas accepter de nouveaux retards.

VantageScore 4.0 est sur le marché et largement utilisé par les prêteurs non hypothécaires depuis 2017, établissant un historique impressionnant. Pour consulter l’analyse complète, remplissez le formulaire ci-dessous.

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