Le prix (relativement) bon marché d’une maison à East Vancouver actuellement sur le marché est “ridicule”, selon un agent immobilier local.
Dans un vidéo tik tokl’agent immobilier Jimmy Ly dit que le prix de la propriété au 4493 Fleming St est “stupide” en raison de tout ce que l’acheteur obtiendra dans l’affaire et du marché immobilier en ébullition de Vancouver.
Le prix “ridicule” ? 1 000 000 $.
“Ce que les vendeurs font à cette maison va provoquer une émeute”, déclare Ly dans la vidéo sur les réseaux sociaux.
BC Assessment évalue l’adresse à 1,76 million de dollars.
La maison principale, construite en 1965, a été fortement rénovée et mise à jour. Il a également été divisé en deux unités légales, avec une unité de trois chambres en dessous et une unité séparée de deux chambres au-dessus. En plus de cela, il y a une nouvelle maison de ruelle dans la cour arrière.
Ly estime que la maison de la ruelle pourrait être louée jusqu’à 2 000 $, tandis que l’unité de trois chambres pourrait coûter 3 000 $ par mois, laissant les propriétaires avec la section principale de deux chambres pour vivre.
“Je comprends l’inscription en dessous de la valeur marchande, mais c’est absolument ridicule”, dit-il. “La maison de l’allée à elle seule pourrait se vendre pour un million de dollars.”
Dans les commentaires de la vidéo, Ly note que la liste – qui est représentée par un autre agent immobilier – peut créer de faux espoirs pour les gens et leur faire perdre leur temps à mesure que le prix augmentera.
“Le prix d’inscription est imaginaire”, écrit-il dans un commentaire.
Dans une deuxième vidéoLy note que des prix d’inscription aussi bas peuvent causer des problèmes de confiance sur le marché immobilier.
“Je comprends la stratégie derrière ce jeu marketing, j’ai également participé à des guerres d’enchères, donc je n’ai aucun problème avec la sous-cotation”, dit-il. “Mon problème avec cela est que cela fait perdre tellement de temps aux gens et que cela nous donne aux agents immobiliers, qui ont déjà une mauvaise réputation auprès du public, une réputation encore pire.”
Il note qu’une guerre d’enchères se produirait toujours pour la propriété à des prix plus élevés et plus réalistes comme 1,6 ou 1,7 million de dollars.
@jimmyly_ Prix d’inscription horrible pour une grande propriété. #immobilier #realestatemarketupdate #nouvellesinscriptions #nouvellesinscriptionsvancouver #nouvellesinscriptionsburnaby #nouvellesinscriptionssurrey #newlistingscalgary #newlistingstoronto #nouvellesinscriptionsburnaby #howtobuyrealestatewithnomoneydown #commentinvestirdansl’immobilier #howtobuyrentalproperty #howtoflipshouses #westvancouver#vancouver #burnaby #burnabybc #burnabynorth #burnabyrealestate #vancouverrealestate #beautifulhomes #investissementimmobilier #Agent immobilier #maisonsdeluxe #vie luxueuse #marchéimmobilier2022 #realestatecrash #commentachetermaison #commentachetermaison #tourpropriété #Agent immobilier #agent immobilier #deveniragentimmobilier #agentimmobilierpourlesdébutants #devenirunagent immobilierréussi #comment devenir un agent immobilier #modedevieagentimmobilier #howtobeasuccessfulrealtor #howtobeasuccessfulrealestateagent #realtoroftiktok #agentsimmobiliersontiktok #realtorsontiktok #nouveauagentimmobilier #newrealtortips #agent immobilier #agentimmobilieralberta #agentimmobiliercalgary #agentimmobiliervancouver #devraitdevenirunagent immobilier #comment devenir un agent immobilier #conseilsagentimmobilier #appartement #appartement #vancouvercondos #burnabycondos #calgarycondos #torontocondos #realestatetiktok #immobilier #immobiliervancouver #realestatebeginner #realestatetiktok #videographieimmobilier #marketingimmobilier #Agent immobilier #realestatemusic #investissementimmobilier #vidéoécranvert ♬ Paris – Ailleurs
