À San Diego, on parle du beau temps et du coût de la vie élevé, mais le prix élevé que nous payons pour vivre ici pourrait changer.
Une nouvelle étude de l’UC San Diego s’attend à ce que les prix des logements locaux chutent à deux chiffres d’ici la fin de cette année.
Allan Timmerman est professeur de finance à l’UC San Diego. Son département a récemment déployé un nouveau modèle qui utilise les données de recherche comme indicateur précoce pour prédire la direction du marché du logement.
“Et ainsi, nous constatons en fait qu’il existe un pouvoir prédictif clair et hautement significatif dans l’activité de service des personnes et les changements futurs ultérieurs dans la crise de la maison. Et c’est donc à cela que nous arrivons ici. Vous pouvez y voir en quelque sorte une sorte de mesure assez claire de la demande de logements, la demande potentielle », a déclaré Timmerman.
Miguel Contreras est agent immobilier depuis près de 20 ans. Il a déclaré qu’entre 2020 et le début de l’année dernière, San Diego était un marché de vente.
Cependant, a-t-il déclaré, après juillet, la hausse des taux d’intérêt a chassé de nombreux acheteurs du marché.
“Une diminution de plus de 10% de la valeur des maisons serait un grand avantage pour les acheteurs, car cela deviendrait plus avantageux, plus rentable et abordable pour eux”, a déclaré Contreras.
Il a déclaré que l’offre limitée de maisons à San Diego n’affectait pas seulement les vendeurs et les acheteurs, mais aussi les locataires.
« Je ne prévois pas du tout de baisse des loyers. Du tout.” dit Contreras.
Contreras a déclaré qu’il existe de nombreuses options lorsqu’il s’agit d’acheter une maison et recommande de parler avec un professionnel pour obtenir des conseils.
Alors que San Diego s’attend à une baisse d’environ 12%, certaines autres communautés comme Phoenix, en Arizona, pourraient voir les prix des logements chuter jusqu’à 18%, selon le modèle.
