Un homme de Dublin devra peut-être débourser 500 000 € pour sécuriser une falaise dangereuse – The Irish Times

Un homme de Co Dublin devra peut-être payer environ 500 000 € pour empêcher qu’une falaise dangereuse ne s’effondre dans les maisons et les jardins de ses voisins après qu’un juge eut appris qu’il avait creusé un tunnel et l’avait dépouillé de toute végétation.

Le juge Francis Comerford a entendu devant le tribunal civil de circuit que la falaise et le terrain au-dessus et en dessous, que Thomas Kelly avait achetés à Shannon Homes, promoteurs du lotissement Laraghcon à Lucan, constituaient un danger pour la vie et les biens.

Le juge a également accordé des dommages-intérêts à certains des voisins de M. Kelly pour les avoir espionnés en plaçant des caméras surplombant leurs maisons et en pointant l’une d’entre elles directement sur la chambre d’un propriétaire.

M. Kelly, propriétaire de trois des 20 maisons de Weirview Terrace, Lucan, avait été poursuivi par six de ses voisins, dont le journaliste John Mooney, Pat Howlett, Paul Lynam, William Stapleton, Pio O’Leary et Edward Roche. Ils ont affirmé que M. Kelly avait secrètement acheté leurs jardins dans le cadre d’un accord avec Shannon Homes.

Le juge a déclaré que certaines des personnes impliquées dans le différend étaient nées dans les maisons et que M. Kelly avait acheté le numéro 14 en 1979 et les numéros 11 et 12 depuis. En 2008, il a acquis le titre documentaire de l’espace ouvert derrière et à côté de la terrasse et de la falaise derrière ainsi que du terrain au sommet de la falaise.

“Le différend est né parce que M. Kelly a affirmé qu’aucun des autres n’avait de propriété dans la zone entourant leurs maisons ni aucun droit d’entrer dans la zone dégagée qu’il avait acquise derrière leurs maisons”, a déclaré le juge.

Cela avait conduit à des tensions sur le terrain et M. Kelly avait installé des caméras pour surveiller la zone, y compris à l’arrière ou dans les propriétés de ses voisins.

Le tribunal a estimé que les espaces ouverts acquis par M. Kelly étaient soumis à des droits de passage au profit d’autres propriétaires et, bien que M. Kelly puisse installer des barrières, ils ne pouvaient être verrouillés que par un clavier, tous les propriétaires ayant droit à un droit de passage pour leurs arrière-jardins reçoivent le code.

Le juge a décidé que M. Kelly avait considérablement interféré avec les droits de passage et il a accordé des injonctions l’empêchant de toute ingérence future.

Le tribunal a estimé que M. Howlett avait des droits de propriété sur un garage qu’il avait construit en 1961 sur un espace ouvert et que les prédécesseurs en titre des autres maisons avaient acquis la possession adversative des terrains à l’arrière de leurs maisons respectives au cours de décennies de possession.

Cette propriété, a déclaré le juge, avait été acquise avant 2008 lorsque M. Kelly a acquis son intérêt légal et ces terres ne faisaient pas partie de ce qu’il avait acheté en 2008. Il a rejeté une demande selon laquelle les résidents pouvaient se garer sur les terres de M. Kelly à l’ouest. de la terrasse.

Le tribunal a accordé 52 000 € de dommages et intérêts à M. Kelly pour atteinte à la vie privée de ses voisins par l’utilisation de caméras.

Le juge a également statué sur le différend distinct quant à savoir si les travaux entrepris par M. Kelly en relation avec la falaise et sur le terrain au-dessus de celle-ci avaient provoqué une déstabilisation de la falaise, mettant en danger la vie et les biens de tous les propriétaires. Il a dit qu’il y avait eu un important glissement de terrain au milieu des années 1950.

Il a déclaré que M. Kelly ou ses fils avaient creusé un tunnel dans la falaise à un endroit connu sous le nom de Henhole avant d’en devenir le propriétaire en 2008 et que ce travail s’était intensifié en 2016/2017, notamment en enlevant la végétation de la falaise.

Le tribunal a estimé que M. Kelly avait fait preuve d’une irresponsabilité flagrante en exécutant ces travaux sans l’avis d’un expert et qu’il y avait eu des chutes de pierres. En 2017, un gros rocher a roulé à l’arrière de la propriété de M. Lynam et il y a eu d’autres chutes de pierres par la suite. Le tribunal a accepté la preuve d’expert au nom des parties poursuivant M. Kelly selon laquelle des mesures correctives étaient nécessaires.

Le juge a décidé que si M. Kelly souhaitait poursuivre ses opérations sur la falaise, il devrait mettre en place un tablier en acier coûteux. Si, cependant, toutes les opérations cessaient et que des travaux étaient effectués pour rendre le bord de la falaise plus sûr et pour combler le tunnel au Henhole, une barrière en acier ou en béton acceptable pour les autres ménages suffirait.

En raison de la menace potentielle pesant sur leurs maisons, le tribunal a accordé le paiement de 55 000 € de dommages-intérêts aux voisins en litige de M. Kelly, mais a déclaré qu’il n’aurait pas à payer s’il procédait à l’installation d’un tablier en treillis d’acier. Les dépens de la procédure ont été attribués à M. Kelly.

Bien que le juge ait accordé à M. Kelly une suspension de l’injonction obligatoire, des dommages-intérêts et des frais de justice, il a déclaré que les restrictions imposées à M. Kelly pour effectuer des travaux sur le sommet et la falaise ou interférer avec les droits de passage restaient en vigueur.