Le ministère slovène des Finances a mis en consultation publique le 12 novembre 2026 un projet de loi pour l’accès au premier logement.
L’État garantirait à hauteur de 20 pour cent le capital du crédit immobilier, ce qui permettrait d’éliminer la nécessité d’un apport personnel initial exigé par les banques, d’après les détails rapportés par RTV SLO.
Le secrétaire d’État Peter Papež a souligné que de nombreux jeunes doivent verser chaque mois des loyers s’élevant par exemple entre 600 et 800 euros, ainsi que le rapporte le site Siol.
« Najemnino in preostale stroške mladi težko privarčujejo za svoj polog. Ker nimajo pologa, ne dobijo kredita, in ker ne dobijo kredita, še naprej plačujejo najemnino. Naš cilj je prekiniti ta začarani krog in dati mladim ključ do lastnega doma, » a dit le secrétaire d'État Peter Papež.
En parallèle, le dispositif instaure une subvention de la marge d’intérêt.
🏠 Mladi plačujejo visoke najemnine, za lasten dom pa težko zberejo prihranke. 🔑 Predlagamo državno poroštvo brez zahtevane lastne udeležbe in subvencijo obrestne mere. Manj denarja za obresti. Več za mlade družine. 🇸🇮 Ključ do prihodnosti je lasten dom, ne najemnina! https://t.co/2XAuHRx6fp
Sans l’aide, l’échéance mensuelle s’élèverait à 1 347 euros, tandis qu’avec le projet de loi, elle descendrait à 965 euros pour un emprunt de 300 000 euros sur une période de 30 ans avec un taux d’intérêt de 3,5 pour cent.
Cela représente une économie de 382 euros par mois, soit plus de 4 500 euros par an, selon les informations de Maribor24.
Le ministère a présenté ce calcul pour illustrer l’effet de ces mesures.
Ce soutien financier intègre également la rénovation et la transformation de biens immobiliers destinés à constituer la première habitation, d’après les indications fournies par RTV SLO.
Il ne se limite pas exclusivement à l’acquisition d’un logement neuf ou à la construction d’une maison.
Le dispositif s’adresse aux personnes âgées jusqu’à 35 ans ainsi qu’aux jeunes familles et futurs parents jusqu’à 40 ans, pour leur première acquisition immobilière.
Les bénéficiaires potentiels ne sont pas tenus d’avoir un contrat de travail à durée indéterminée.
🏡 Mladi do prvega doma lažje in ugodneje Predlog zakona o reševanju prvega stanovanjskega problema prinaša kombinacijo državnega poroštva in subvencioniranja obrestnih mer. Upravičenci bodo tudi mladi, ki niso zaposleni za nedoločen čas, a imajo redne dokazljive dohodke.… pic.twitter.com/vj60lXkPXe
Le texte prend également en compte les emplois à durée déterminée, les travailleurs indépendants et les autres revenus réguliers et traçables, d’après les précisions publiées par le portail Portal24.
Les banques conserveront leur rôle d’évaluation de la solvabilité des emprunteurs, l’État se contentant d’assumer une partie du risque financier, a souligné Peter Lovšin, secrétaire d’État au ministère de l’Environnement et de l’Espace, selon Večer.
Boštjan Udovič est directeur de la Chambre de commerce immobilière au sein de la Chambre de commerce et d’industrie de Slovénie.
Il a mis en garde contre une éventuelle hausse des prix alimentée par la simplification du crédit.
Il a évoqué l’expérience croate similaire entre 2017 et 2020, d’après les éléments recueillis par 24UR.
De son côté, le député Luka Simonič du parti SDS, à l’origine de la proposition, a estimé que cette initiative répond à un besoin urgent des jeunes générations, tel que le rapporte Finance.
Il a appelé l’opposition à participer à la discussion publique ouverte jusqu’au 27 novembre 2026.
Le secrétaire d’État Peter Lovšin a rappelé que cette initiative s’inscrit dans la continuité des politiques favorisant le développement urbain de l’intérieur et la réhabilitation des espaces existants, selon les informations relayées par Siol.
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