Sedlmayr : Le « milliardaire de la bière » a-t-il été trompé par un « tour de petit-enfant » ?

Le groupe munichois Sedlmayr – autrefois connu pour sa brasserie Spaten-Franziskaner. Cependant, l’entrepreneur Jobst Kayser-Eichberg, décédé en 2023 et surnommé «Baron de la bière» et «Milliardaire de la bière de Munich» pour ses succès, a vendu la division boissons au début des années 2000 et a fait de Sedlmayr AG l’un des plus grands acteurs du marché allemand Marché immobilier.

Sedlmayr AG gère des centaines de projets de construction à Munich et à Berlin par l’intermédiaire de sa société d’investissement Sedlmayr & Co. Projektentwicklungs GmbH et de sa filiale SPG Berlin. Mais comme Business Insider l’a rapporté la semaine dernière, les affaires ne vont pas bien : l’entreprise milliardaire a dû procéder à une correction de valeur de 42 millions d’euros pour son portefeuille berlinois. Apparemment à cause de l’évolution négative du marché.

Mais selon des sources internes, un partenaire commercial douteux de Kayser-Eichberg pourrait également être responsable : Till-Oliver Kalähne. Le patriarche de Sedlmayr, Kayser-Eichberg, par ailleurs prévoyant, a confié son entreprise immobilière berlinoise entre ses mains en 2016. Till-Oliver Kalähne devient directeur général de la filiale Sedlmayr SPG Berlin. Kalähne est ainsi devenu pour ainsi dire le gouverneur berlinois de Kayser-Eichberg et a en même temps été autorisé à continuer à diriger sa société BoB Immobilienkonzepte, qui a même conclu une joint-venture avec le SPG Berlin de Sedlmayr.

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Comme Business Insider l’a rapporté en exclusivité, de nombreux projets dont Kalähne est responsable progressent lentement, voire pas du tout, depuis des années. Là où des maisons de luxe, des appartements et des hôtels doivent être construits, on n’a vu pendant longtemps que des terrains vagues. Ces projets coûtent néanmoins très cher au groupe Sedlmayr.

Une nouvelle étude de Business Insider montre désormais en détail comment Kalähnen a fait payer des millions au groupe Sedlmayr pour des travaux de construction qui n’ont jamais été réalisés et pour des sociétés de sécurité qui étaient apparemment censées garder des zones sablonneuses vides. Pour les projets de construction individuels, Kalähne a parfois fondé des sociétés de projets spéciaux avec lesquelles il a participé aux projets en tant que prestataire de services – il leur a transféré des millions d’euros pour de prétendus travaux de planification et commissions.

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