Un développement à grande échelle prévu à côté du Steele Indian School Park à Phoenix, qui avait été suspendu pendant la pandémie de COVID-19, est de nouveau en chantier, avec un changement d’approche.
“Nous sommes passés d’un plan davantage dominé par le commercial à un plan davantage axé sur le résidentiel”, a déclaré Julia Najafi, vice-présidente du groupe Pivotal basé à Phoenix. Le projet, appelé Central Park, est prévu sur environ 18 acres de terrain situé sur Central Avenue et Indian School Road.
La parcelle est adjacente au parc Steele Indian School, mais ne fait pas partie du parc.
Le projet a obtenu l’approbation de zonage de Phoenix en 2019, mais la pandémie a eu de lourdes conséquences sur certains types de bâtiments prévus, notamment les bureaux. Le groupe a soumis un plan actualisé à la ville modifiant certaines utilisations du sol dans le développement, ajoutant davantage d’appartements, de copropriétés et d’espaces de vie assistés et supprimant une partie des espaces de bureaux prévus.
La nouvelle proposition appelle à :
- Une tour d’appartements de 21 étages.
- Deux tours d’appartements de huit étages.
- Une tour de bureaux de 18 étages.
- Une épicerie.
- Une tour de copropriété de 21 étages.
- Un complexe de résidence pour personnes âgées de 320 logements.
- 78 000 pieds carrés de restaurants et d’espaces de vente au détail.
- Une place publique à ciel ouvert.
- 1 450 unités résidentielles au total.
Najafi a déclaré qu’aucun locataire n’avait encore été annoncé pour le site de l’épicerie. Aucun des restaurants et détaillants présents sur la propriété n’a été nommé.
La place à espace ouvert est conçue pour être le noyau du développement, entourée de restaurants et de terrasses, selon les documents soumis à la ville. Une entrée piétonne est prévue au coin des écoles Central et Indian, où les gens peuvent marcher depuis l’intersection jusqu’au développement jusqu’à la place et aux commerces.
“Nous aimerions être un excellent complément au parc”, a déclaré Najafi.
Alors que Pivotal Group avait « toujours envisagé » de reprendre les projets de Central Park après leur blocage, Najafi a déclaré que les travaux avaient commencé sérieusement cette année. Compte tenu de la croissance du centre-ville et du centre-ville de Phoenix et du besoin de davantage de logements, le moment semble être le bon moment pour mettre en œuvre les plans, a-t-elle déclaré.
Le projet en est encore aux étapes préliminaires, a déclaré Najafi. La construction se déroulera par étapes, mais il est trop tôt pour savoir quelles pièces commenceront en premier ou quand le projet débutera.
Des audiences publiques toujours nécessaires
Jason Morris, l’avocat chargé du zonage du projet, a déclaré que « cela n’aurait pas pu être pire » en 2019 pour un projet centré sur les bureaux. Puisque le conseil municipal a déjà approuvé le changement de zonage, l’affaire n’a pas besoin d’être renvoyée devant le conseil.
Cependant, d’autres étapes doivent être franchies avant que les modifications soient approuvées. L’affaire sera portée devant le conseiller-auditeur en matière d’urbanisme de la ville le 16 août.
“Cette partie du centre-ville manquait d’un lieu de rassemblement”, a déclaré Morris. «Nous voulons créer une raison de visiter cette région.»
Un autre grand projet de l’autre côté de la rue
Le site se trouve juste en face de Central Avenue par rapport à un autre projet en cours d’approbation par la ville.
Petree Development a soumis des plans pour développer le site d’environ 15 acres sur les avenues Central et Glenrosa, adjacent au pub George & Dragon. Ce projet est également fortement axé sur les appartements, avec environ 1 500 unités qui devraient être construites sur le site sur une période d’environ 10 ans.
Le bâtiment le plus haut de ce site devrait atteindre 22 étages.
Contactez le journaliste au [email protected]. Suivez-la sur Twitter @CorinaVanek.
2023-08-07 16:01:36
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