Paddy McKillen Jr va vendre le pub The Lucky Duck et Stella Cinema

Paddy McKillen Jr et sa société de développement Oakmount vendent le pub The Lucky Duck sur Aungier St, Dublin 2, et ont mis un prix de 2,5 millions d’euros sur les locaux du coin.

Son lancement sur le marché intervient une semaine après sa mise en vente du cinéma Stella, Rathmines un autre de ses nombreux locaux sous licence, pour 9,5 M€. Alors que l’offre de Stella est une cession-bail qui plairait principalement aux investisseurs, The Lucky Duck est une vente de gré à gré qui plaira également à d’autres publicains ainsi qu’à d’autres investisseurs et propriétaires occupants. CBRE sont des agents sur les deux propriétés.

Située entre St Stephen’s Green et la cathédrale St Patrick, Aungier Street relie également les rues Camden et Wexford avec South Great George’s St et Temple Bar qui est le principal quartier de divertissement de la ville avec une myriade de bars et de restaurants.

C’est également dans une zone où d’importants développements immobiliers sont en cours, notamment Camden Yards sur l’ancien campus DIT Kevin Street où la construction est en cours sur 580 000 pieds carrés de bureaux et 299 appartements. Le Lucky Duck se trouve également en face de l’immeuble de la rue TUD Aungier qui devrait faire l’objet d’un réaménagement dans un proche avenir.

M. McKillen a acquis la structure protégée en 2017 après qu’elle ait été fermée pendant plusieurs années, principalement en tant que projet de restauration avec l’intention de mettre en vente une fois l’entreprise établie. Il entreprit d’importants travaux de rénovation et ouvrit un bar victorien au rez-de-chaussée avec des bars à cocktails et des espaces événementiels sur deux étages supérieurs dans la structure protégée sur sous-sol en partie à quatre étages et en partie à trois étages.

Oakmount a également entrepris une rénovation majeure du cinéma Stella après qu’il ait également été fermé pendant plusieurs années avant de le rouvrir en 2017. Parmi les changements Stella figuraient l’installation d’un bar à cocktails au premier étage ainsi qu’un bar au rez-de-chaussée. Il est vendu avec le bénéfice du groupe McKillen’s Press Up Entertainment en tant que locataire avec une durée de bail non expirée de 20 ans. Le loyer annuel de 550 000 € reflète un rendement de 5,26 pc.

En 2021, il a été nommé meilleur cinéma de Temps libre parmi les 50 meilleurs cinémas d’Irlande et du Royaume-Uni selon le magazine, et parmi les 20 meilleurs dans la catégorie des plus beaux cinémas du monde,