Les ventes de maisons en attente ont chuté pour le troisième mois consécutif en août, affichant une baisse de 2 % en plus de la baisse de 1 % de juillet, a rapporté la National Association of REALTORS®, citant son indice des ventes de maisons en attente.
D’une année à l’autre, les ventes ont diminué de 24,2 %. Les ventes en attente, dans lesquelles le contrat a été signé mais la transaction n’a pas été conclue, sont considérées comme un indicateur avancé et précèdent généralement les ventes de maisons existantes d’un mois ou deux.
“La direction des taux hypothécaires – à la hausse ou à la baisse – est le principal moteur de l’achat d’une maison, et les taux élevés depuis une décennie ont profondément réduit les signatures de contrats”, a déclaré l’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun, dans un communiqué. communiqué de presse. “Si les taux hypothécaires se modèrent et que l’économie continue de créer des emplois, l’achat d’une maison devrait également se stabiliser.”
Pour l’avenir, Yun s’attend à ce que l’économie reste « léthargique » pour le reste de l’année et que les taux hypothécaires approchent les 7 % dans les mois à venir. NAR s’attend à ce que les ventes de maisons existantes diminuent de 15,2 % à 5,19 millions d’unités en 2022, tandis que les ventes de maisons neuves devraient chuter de 20,9 %. Les prix devraient clôturer en hausse de 9,6 % en 2022.
“Les ventes de maisons en attente d’août indiquent de nouvelles baisses des ventes de maisons existantes”, a déclaré Odeta Kushi, économiste en chef adjointe de First American Financial. « Les données sur les demandes de prêts hypothécaires, qui se sont affaiblies au mois de septembre, indiquent également un nouveau ralentissement des ventes de maisons existantes. Avec des taux hypothécaires atteignant maintenant 7 %, un refroidissement supplémentaire du marché du logement est pratiquement assuré. »
Au niveau régional, l’Ouest est encore une fois la seule région à connaître une hausse de son indice des ventes, avec une hausse de 1,4 % par rapport à juillet. Le Nord-Est a chuté de 3,4 %, tandis que le Midwest a chuté de 5,2 % et le Sud a diminué de 0,9 %.
