Maison de 550 000 € à Bishopstown, juste à côté des familles qui commencent leur apprentissage

Il n’y a guère plus de famille « Bishopstown » qu’au 7 Allendale Avenue – la maison construite en 1960 figurera en tête de la liste de courses de nombreux chasseurs de maisons.

La maison individuelle de quatre lits est une véritable case à cocher : située au cœur de la banlieue sud-ouest de Cork City, effectivement dans une impasse avec le seul trafic de passage étant vers les écoles nationales locales pour filles et garçons Scoil Spioraid Naoimh, avec un entrée fermée pour les classes juniors uniquement et parking pour les enseignants.

Les petits peuvent sortir au numéro 7 cinq minutes avant que l’enseignant ne rappelle les classes à l’ordre dans les écoles côte à côte, qui comptent plus de 600 élèves à eux deux. Puis, quand ils seront un peu plus âgés, ils pourront encore se trouver à quelques pas de Coláiste an Spioraid Naoimh, une école secondaire pour garçons de taille importante, construite en 1964 alors que la banlieue commençait à se développer avec de nouveaux logements importants.

Relativement à proximité, sur Model Farm Road, l’école secondaire pour filles Mount Mercy a ouvert ses portes un an plus tard, en 1965, tandis que l’école communautaire mixte de Bishopstown a suivi en 1979. Le Collège technique régional (maintenant l’Université technologique de Munster) a vu le jour en 1974. , et accueille désormais jusqu’à 20 000 étudiants et emploie 1 500 personnes.

MTU se trouve à quelques pas de l’avenue Allendale, le long de l’avenue Rossa, tandis que le plus ancien pilier, l’University College Cork, est à un trajet plus long à pied, à vélo ou en bus. Ainsi, presque toutes les voies d’éducation, avec des options de déplacement faciles, sont ouvertes aux familles qui achètent dans ce créneau de Bishopstown.

D’autres arguments de vente géographiques ? Le campus médical de l’hôpital universitaire de Cork, l’un des plus grands employeurs de la ville, se trouve du côté de la ville de Bishopstown, tandis que d’autres bases d’emploi majeures se trouvent à Model Farm Road et à Ballincollig.

En fait, c’est une communauté plutôt autonome. Pour faire du shopping, il y a les magasins Dunnes qui viennent d’être agrandis au centre commercial Bishopstown, au début du rond-point N71/Bandon Road/contournement de Ballincollig, ainsi que la reconstruction et l’agrandissement du Dunnes des années 1970 sur Curraheen Road.

Ensuite, il y a Aldi et Lidl l’un en face de l’autre sur Wilton Road, près du centre commercial Wilton ; dans l’autre sens, toutes les commodités commerciales de Ballincollig.

L’agent immobilier Timothy Sullivan guide les 125 m² (1 335 pieds carrés), proches de l’état d’origine, au n° 7 Allendale Avenue, à 550 000 €, et il vend pour la prochaine génération d’une famille qui est ici depuis de nombreuses décennies.

Outre sa taille décente, il dispose d’un garage attenant (près de 3 m de large et 5 m de profondeur), idéal pour être annexé comme pièce supplémentaire, bureau à domicile, salle de jeux ou espace sur le côté pour une extension de deux étages, peut-être même une enveloppe. autour d’un ?

Un certain nombre de voisins (la plupart sont des jumelés, le numéro 7 fait partie d’une poignée de maisons individuelles) ont déjà pénétré par effraction dans leur garage et, jusqu’à présent, la plupart sont des améliorations d’un seul étage, rien de plus substantiel. Jusqu’à présent.

Pour ceux qui ont des fonds supplémentaires ou qui planifient l’avenir, le numéro 7 dispose d’un jardin profond avec pelouse, donc tout ce qui est construit dans cette direction fonctionnera bien pour capturer la lumière du jour et du soir, avec plus qu’assez de terrain pour taper dans un ballon ou tenir un trampoline. et/ou créer un espace de restauration, de divertissement et de jeu en plein air.

À l’heure actuelle, la maison individuelle en tableau de bord et en brique comprend deux salles de réception à côté d’un hall d’origine au parquet en bois à chevrons, à l’avant et à l’arrière, et la salle principale (3,5 m sur 4,5 m) a un feu à gaz dans un cadre en brique, et il y a un cuisine avec buanderie et WC invités.

Ci-dessus se trouvent quatre chambres, trois doubles (dont une en forme de L) et une salle de bains principale carrelée ; la maison datée a un D2 BER et de nombreuses possibilités.

Les styles et les tailles des maisons varient le long de l’avenue Allendale. Le registre des prix montre que le n° 43 Allendale a rapporté 665 000 € en 2022, le n° 4 a atteint 475 000 € en 2021 et en 2020, Tim Sullivan a obtenu 590 000 €, bien au-dessus de son AMV de lancement de 495 000 € pour le n° 33, une maison originale des années 60 plus grande, plus haute et de trois étages. , mais il note que de telles enchères au-dessus des prix demandés se sont définitivement ralenties dans un marché immobilier en refroidissement en 2023.

VERDICT: Si l’emplacement était considéré comme le meilleur en 1960 pour les jeunes familles de Cork, le même jugement s’applique aujourd’hui, mais plus encore, avec une vaste gamme de services et de soutiens suburbains s’étant développés tout autour d’Allendale Avenue et de ses quartiers de maisons du milieu du siècle.