Les propriétaires assiégés deviennent «créatifs» alors que le paiement mensuel des intérêts augmente de 2000 $

Par RNZ

Une jeune famille d’Auckland qui a acheté une maison il y a deux ans dit qu’il est « extrêmement difficile » de faire face à un doublement des paiements d’intérêts sur son hypothèque.

Les taux d’intérêt hypothécaires ont atteint un creux de 2,25% en 2021, mais avec la hausse du taux de change officiel de la Banque de réserve dans le but de freiner l’inflation, ils oscillent désormais autour de 7%.

Rory O’Sullivan a dit Rapport du matin lui et sa femme étaient devenus des experts en feuilles de calcul au cours des dernières semaines alors qu’ils se préparaient à réparer leur hypothèque.

“C’est de l’argent qui n’était pas là avant que nous devons soudainement trouver quelque part”, a-t-il déclaré.

«Nous sommes à 3,5% – donc toujours un peu au-dessus de ces niveaux vraiment les plus bas – mais cela va pratiquement doubler. Cela dépendra de la durée que nous finirons par choisir, mais nous envisageons un taux d’intérêt de 6,7 %.

Il a dit qu’ils devaient trouver près de 2 000 $ de plus par mois pour les seuls intérêts et qu’ils devaient faire preuve de «beaucoup de créativité» dans la budgétisation pour que cela fonctionne.

«Nous avons passé au peigne fin avec un peigne très fin pour déterminer quels sont les éléments non négociables en termes de dépenses, quelles sont les choses que nous pouvons vraiment, réellement faire tomber.

«Depuis novembre, nous avons anticipé cela, évidemment, et nous avons engagé un nouveau courtier en hypothèques. Toutes sortes de conseils et d’aide et voir ce que nous pouvons faire, car pour le moment nous ne pouvons pas nous le permettre.

La dernière analyse économique de Westpac a révélé que la moitié de tous les prêts hypothécaires à durée déterminée en Nouvelle-Zélande seront réévalués l’année prochaine, alors que l’économie bascule vers la récession.

Il s’attendait à une augmentation du chômage et les entreprises ont l’une des plus faibles confiances jamais enregistrées.

Tout indique une baisse des dépenses des ménages et des entreprises : exactement ce que la Banque de réserve vise à aider à ralentir l’inflation.

O’Sullivan a déclaré qu’il y avait certaines choses que la famille n’était pas en mesure de réduire – comme la garde d’enfants pour leurs deux jeunes garçons, qui devenait également plus chère – mais qu’ils avaient trouvé des moyens de libérer des liquidités.

“On nous a proposé des options pour les intérêts uniquement, en ajoutant également une partie de notre dette de carte de crédit, mais cela devient alors tout simplement époustouflant, avec environ 8,09 % avec un prêteur non bancaire.”

Certaines de leurs solutions comprenaient l’arrêt des paiements dans Kiwisaver et la recherche d’une carte de crédit à faible taux d’intérêt “parce que franchement, ces deux dernières années, ou l’année dernière certainement, nous n’avons vraiment pu faire face qu’à des remboursements minimaux sur le coût de la vie”. .

“Il nous reste environ une semaine avant de vouloir verrouiller ce nouveau taux, mais nous faisons tout ce que nous pouvons … c’est devenu anxiogène, je dirais que c’est vraiment très intimidant.”

Il a dit qu’il y aurait beaucoup d’autres dans la même position difficile.

“Nous ne sommes pas les seuls dans ce bateau, c’est juste un sérieux problème pour beaucoup de gens.”

“C’est en fait, oui, extrêmement, extrêmement difficile.”

Il peut y avoir de l’espoir à l’horizon pour des taux d’intérêt plus bas, avec une inflation élevée à l’étranger qui commence à être maîtrisée et des signes de ralentissement sur les marchés du travail nationaux.

Des commentateurs, dont l’économiste en chef de Kiwibank, Jarrod Kerr, ont même fait part de leurs inquiétudes quant aux mesures prises par la Reserve Bank qui pourraient aller trop loin, étranglant la croissance.