Les prix des matériaux d’isolation ont fortement augmenté : ce sont les prêts rénovation les plus intéressants | Mon guide

Alors que l’isolation s’avère plus que jamais une nécessité, la guerre en Ukraine fait grimper les prix de la construction depuis un certain temps. Pour ceux qui ne peuvent ou ne veulent pas payer cet investissement immédiatement, un prêt rénovation peut offrir une solution. Spaargids.be liste les différentes options ci-dessous.

La banque accorde des taux d’intérêt avantageux à ceux qui empruntent en vue d’économiser de l’énergie. Même si les établissements de crédit ont eux aussi considérablement relevé leurs taux ces derniers mois. Chez BNP Paribas Fortis, vous clôturez un . aujourd’hui prêt vert contre un taux annuel effectif global (TAEG) de 1,90 %. A titre de comparaison : au début de cette année, cela était encore possible à un taux d’intérêt de 1,34 %. Vous pouvez emprunter entre 1 250 et 50 000 euros. Si vous empruntez 15 000 euros pour une durée de 36 mois, vous remboursez 428,27 euros à la banque chaque mois. À la fin du trajet, vous avez payé 439,32 euros d’intérêts.

BNP Paribas Fortis stipule qu’au moins la moitié du montant de la facture concerne des investissements écoénergétiques. Avec les autres établissements de crédit, cette part s’élève à 100 % de l’investissement. De plus, les montants et durées minimum et maximum diffèrent également. D’autres conditions, telles que l’éventuelle exécution requise des travaux par un entrepreneur reconnu, peuvent également varier.

Allez-vous vous isoler ? Comparez ici les taux des différents crédits énergie.

Vous pouvez également financer l’achat de travaux de rénovation grâce à un nouveau prêt hypothécaire. Pour cela vous payez des frais de dossier auprès de l’établissement de crédit et vous crachez également des frais d’acte chez le notaire. Cela ne fait pas immédiatement de ce prêt l’option appropriée pour ceux qui n’investissent que dans l’isolation.

Toute personne qui a déjà partiellement ou totalement remboursé un prêt hypothécaire existant peut opter pour la reprise du prêt hypothécaire existant. Dans ce cas, vous empruntez aux taux d’intérêt en vigueur d’un prêt hypothécaire, mais vous ne payez que les frais de dossier à la banque. Les taux des crédits immobiliers ayant fortement augmenté ces dernières semaines, le prêt rénovation verte restera dans bien des cas la solution la moins chère.

Simulez ici ce que signifie pour vous une révision de votre crédit immobilier.

Ce prêt de rénovation sans intérêt du gouvernement flamand s’adresse uniquement à ceux qui achètent une maison ou un appartement avec une mauvaise performance énergétique (EPC) et prennent l’initiative d’augmenter significativement cette performance. L’Agence flamande de l’énergie et du climat (VEKA) rembourse alors automatiquement les intérêts dus à la banque.

Pour être éligible au prêt à taux zéro rénovation, vous devez avoir souscrit un prêt hypothécaire principal avant d’acquérir le bien. De plus, vous devez faire passer l’étiquette énergétique d’une maison individuelle du label E ou F au label A, B ou C dans un délai de cinq ans.Un appartement implique une transition du label D, E ou F au label A ou B. Le montant que vous pouvez emprunter dépend du label EPC prévu. Si vous rénovez une maison du label E au label C, vous pouvez emprunter 30 000 euros. Si vous rénovez en label A, c’est 60 000 euros.

Pour les achats à partir de 2023, le prêt à taux zéro rénovation sera réformé en bonification d’intérêt. Plus vous rénovez la maison de manière écoénergétique, plus la bonification d’intérêt sera élevée.

En outre, le gouvernement flamand a récemment lancé “Mon prêt rénovation”, qui accorde aux personnes à revenus limités jusqu’à 60 000 euros de crédit avec une remise de 3% sur le taux d’intérêt. En raison des taux d’intérêt encore bas, cela signifie qu’ils peuvent aujourd’hui emprunter sans intérêt. Sur www.vlaanderen.be, vous en saurez plus sur ‘Mon prêt rénovation’ et sur le prêt rénovation gratuit du gouvernement flamand.

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