Nouvelles de l’ONS•aujourd’hui, 01:13
Les prix des maisons ont légèrement augmenté le mois dernier après que les maisons occupées par leur propriétaire soient devenues moins chères pendant des mois. Les prix ont augmenté de 1,5% en janvier par rapport à décembre, selon les chiffres du Bureau central des statistiques (CBS) et du Kadaster.
En décembre 2022, les prix ont chuté de plus de 2 % par rapport à novembre, soit la plus forte baisse en dix ans.
Jusqu’à la mi-2022, les prix des logements en propriété déjà construits ont augmenté régulièrement pendant des années. Cette augmentation a été alimentée par la pénurie de logements et les faibles taux hypothécaires. Mais en août de l’année dernière, une baisse a commencé, car les taux d’intérêt ont commencé à augmenter.
Par rapport au même mois l’an dernier, les maisons existantes occupées par leur propriétaire étaient encore 1,1% plus chères en janvier. Mais il s’agissait de la plus faible augmentation annuelle des prix en près de neuf ans. Par rapport à l’été 2013, lorsque le marché était au plus bas, le prix moyen d’une maison était de 93 % plus élevé.
Long terme
On ne sait pas encore ce que la hausse du mois dernier signifiera pour le marché du logement à long terme. En octobre, les économistes du marché du logement d’ABN Amro parlaient encore d’un redressement du marché du logement. Ils ont supposé une baisse de 2,5 % en 2023.
Au second semestre 2022, les prix des logements ont fortement chuté pour la première fois depuis 2013. Pourtant, la maison néerlandaise moyenne avec un prix de 447 000 euros est encore loin d’être accessible pour le débutant moyen, selon les chiffres publiés la semaine dernière par la société d’évaluation Calcasa.
