Le coût d’achat d’une maison à Tampa Bay a continué d’augmenter en mai, le prix de vente médian des maisons unifamiliales atteignant 413 108 $ selon le dernières données de Florida Realtors. C’est une augmentation de 28,4 % par rapport à mai dernier.
Les prix ont augmenté sur tous les marchés de l’État. La région métropolitaine qui englobe Naples, Immokalee et Marco Island a connu la plus forte augmentation d’une année sur l’autre à 30,8 % et a enregistré le prix de vente médian le plus élevé à 850 000 $.
Cette croissance pourrait cependant ne pas durer longtemps.
“Mai était encore la période de pointe”, a déclaré Lei Wedge, professeur de finance au Muma College of Business de l’Université de Floride du Sud. “Mais ces données ne représentent pas l’avenir.”
Elle a déclaré que le prix des maisons en attente a déjà commencé à se calmer et qu’il baissera probablement davantage grâce à la hausse des taux hypothécaires.
Ventes le mois dernier dans le Tampa-St. Le marché de Petersburg-Clearwater a baissé de 7,5 % par rapport à l’année précédente. Malgré cela, Tampa Bay était en tête de l’État pour les ventes de maisons unifamiliales en mai, avec 4 406 ventes conclues.
Légèrement derrière, la région métropolitaine de Miami (qui comprend Miami, Fort Lauderdale et West Palm Beach) avec 4 151 ventes conclues de maisons unifamiliales. C’est 15 % de moins que l’an dernier.
Le nombre d’inscriptions actives à Tampa Bay a augmenté de 34,7 % par rapport à mai dernier, mais il n’y avait encore qu’un mois d’approvisionnement en inventaire.
Wedge a déclaré que l’offre de maisons ne devrait pas augmenter de sitôt et pourrait même diminuer.
« Il y a beaucoup de propriétaires qui voulaient sell leurs maisons qui peuvent changer maintenant parce qu’ils voient les prix baisser », a-t-elle déclaré.
Afin d’être compétitifs sur ce marché restreint, de nombreux acheteurs utilisent des offres en espèces pour attirer les vendeurs. Il y a eu 1 390 ventes au comptant le mois dernier, une augmentation de 2,5 % par rapport à mai 2021.
