Les magnats de Wexford investissent dans une start-up irlandaise de prêts hypothécaires – The Irish Times

Les hommes d’affaires de Wexford, Bert et Lance Allen, anciens propriétaires du transformateur de bœuf Slaney Foods, ont pris une participation de 40% dans Nua Money, une société qui prévoit d’entrer sur le marché hypothécaire irlandais.

Le véhicule Lanber Holdings Unlimited d’Allens a dépensé 4 millions d’euros pour la participation dite de pierre angulaire, selon un nouveau dossier déposé par Nua Money auprès du Bureau d’enregistrement des sociétés (CRO).

Il est entendu que l’argent aidera à achever le développement de la plate-forme d’exploitation de Nua Money alors qu’elle continue d’obtenir l’approbation de la Banque centrale pour devenir une soi-disant société de crédit de détail, ou prêteur non bancaire, et aligner le financement de gros pour entrer dans le marché du crédit immobilier.

Nua Money a été créée fin 2021 par les directeurs exécutifs Fergal O’Leary (mieux connu dans les cercles financiers de Dublin pour avoir cofondé la société de négoce d’obligations Glas Securities pour négocier des obligations d’État irlandaises à une époque de négociation frénétique de la dette de l’État pendant la crise financière ), Mark Watson (un ancien collègue de son époque chez Citigroup) et trois autres co-fondateurs.

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“Lanber et l’équipe de direction estiment qu’il existe une opportunité structurelle sur le marché hypothécaire irlandais, non seulement à la suite du départ de KBC Bank et d’Ulster Bank du marché, mais principalement par la création d’une plate-forme d’exploitation construite en interne capable de perturber le processus de prêt hypothécaire en Irlande », a déclaré M. O’Leary, directeur commercial de Nua Money, répondant aux questions sur l’investissement Lanber.

Les frères Allen, tous deux octogénaires, ont vendu leur participation de 50% dans Slaney Foods, la société mère de Slaney Foods et Irish Country Meats, à ABP Foods de Larry Goodman pour un montant de 250 millions d’euros en 2016.

Le discret Allens a vendu la chaîne Bewley’s Hotels au Moran Hotel Group en 2007 pour plus de 500 millions d’euros et a utilisé une grande partie du produit pour investir dans l’immobilier commercial en Allemagne. Dalata Hotel Group a ensuite repris Moran Bewley’s en 2014.

L’ensemble des investissements de Lanber comprend des parcs éoliens, des sociétés de promotion immobilière, des écuries d’élevage de chevaux de sport et des hôtels en Allemagne et en France.

Leur intérêt pour le secteur hypothécaire irlandais survient après une période de turbulences pour les nouveaux prêteurs non bancaires sur le marché.

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Les prêteurs non bancaires qui sont entrés sur le marché hypothécaire irlandais des propriétaires-occupants au cours des cinq dernières années, y compris ICS Mortgages et Finance Ireland, étaient au front alors que les taux d’emprunt sur les marchés financiers et auprès des bailleurs de fonds de gros ont bondi en 2022 alors que les banques centrales ont commencé à augmenter les taux vigoureusement pour contenir l’inflation. En revanche, les portefeuilles de prêts des banques traditionnelles sont principalement financés par des dépôts bon marché.

Cependant, les conditions de financement sur les marchés des capitaux se sont assouplies ces derniers mois, les investisseurs pariant que le cycle de hausses de taux, qui a vu la Banque centrale européenne (BCE) relever son principal taux directeur de zéro à 3,75 % depuis juillet, se rapproche. a une fin. Pourtant, on s’attend à ce que la BCE augmente ses taux cette semaine et encore le mois prochain.

Pendant ce temps, le marché hypothécaire irlandais devrait croître d’environ 3% cette année pour atteindre 14,5 milliards d’euros, selon les courtiers en valeurs mobilières Davy, les prêts pour l’achat de logements devant augmenter de 14% pour atteindre 11,5 milliards d’euros, même si le refinancement et le complément l’activité recule.

Glas Securities, qui était en activité entre 2009 et 2014, était responsable de près de 30 % des échanges d’obligations d’État sur le marché irlandais pendant la crise financière. M. O’Leary a également travaillé auparavant pour ABN Amro, Lehman Brothers et Citigroup.

M. Watson, directeur général de Nua Money, a été à la tête de la banque maltaise de capital-investissement MeDirect pendant une décennie jusqu’en 2019. Il a auparavant travaillé pour Salomon Brothers et Citigroup, servant pendant une période en tant que codirecteur des marchés mondiaux du crédit du géant bancaire américain en Londres.