L’agent de vente Peter Grayson de BresicWhitney Hunters Hill a déclaré que plus d’acheteurs que prévu se sont inscrits pour enchérir sur la propriété, dans l’espoir de la récupérer à un “prix attractif”.
“Ceux qui ont participé aux enchères étaient émus”, a déclaré Grayson. « C’était certainement au-dessus des attentes de tout le monde. C’est certainement à contre-courant et à contre-courant de la tendance actuelle.
La maison au bord de l’eau a été vendue pour la dernière fois en 1972 en tant que parcelle de terrain.Le crédit:Nikki Short
La zone, qu’un voisin a décrite comme un ancien “marécage”, avait certainement changé au fil des ans, selon les habitants de la vente aux enchères. Les maisons le long de l’Esplanade ont été lentement réaménagées pour tirer parti du front de mer car elles ont changé de mains au fil du temps.
Le prix médian de l’immobilier à Drummoyne a augmenté de 6,9% pour atteindre 2,7 millions de dollars au cours de l’année jusqu’en septembre, selon les données de Domain.
À Edgecliff, un investisseur local a payé 4,01 millions de dollars pour une propriété à usage mixte à 500-502, chemin Glenmore.
Huit acheteurs se sont inscrits à la vente du créancier hypothécaire en possession, qui a été guidée à 3 millions de dollars tout au long de la campagne.
Les parties intéressées ont dû avoir vent que la propriété devait être vendue car les enchères ont commencé à 1,5 million de dollars. Mais avec cinq enchérisseurs actifs, la concurrence a poussé le prix beaucoup plus haut, bien que lentement, et la propriété a été mise sur le marché à 4 millions de dollars.
Il s’est vendu par l’intermédiaire d’Alon Beran et d’Aaron Del Monte de LJ Hooker Double Bay, qui ont déclaré que les investisseurs estimaient que le marché avait « atteint le fond » et étaient en concurrence sur des propriétés « d’un bon rapport qualité-prix ».
La propriété s’est échangée pour la dernière fois pour 1 710 500 $ en 2002, selon les archives.
À North Sydney, des investisseurs de la Haute-Côte-Nord ont acheté une unité à 84/100 rue principale pour 523 000 $.
La maison d’une chambre et d’une salle de bain a été guidée entre 420 000 $ et 460 000 $ et a attiré 14 soumissionnaires enregistrés, un mélange d’investisseurs et d’acheteurs d’une première maison. La réserve était de 430 000 $.
L’agent de vente David Benjafield de Belle Property Neutral Bay a déclaré que de nombreux acheteurs pensaient que cela pourrait être la dernière chance d’acheter jusqu’à la nouvelle année et estimaient que le marché était potentiellement proche du creux de la récession.
“La plupart des acheteurs pensent que cela pourrait être le cas, qu’au moment où il y aura plus de propriétés en février, nous serons au bas du cycle des taux ou nous fermerons”, a déclaré Benjafield.
“Les investisseurs, maintenant que le marché de la location s’est considérablement renforcé et que le marché de la vente est suffisamment revenu, commencent vraiment à revenir sur le marché.”
Il a dit qu’une autre unité d’une chambre avec les mêmes perspectives dans le même bâtiment s’était vendue 455 000 $ en août.
À Bondi, trois premiers acheteurs se sont inscrits pour enchérir sur un appartement de deux chambres à 1/46 rue Edouard qui a été guidé à 850 000 $.
L’enchère s’est ouverte à 800 000 $ et les trois parties ont fait des offres avant que le marteau ne tombe à 925 000 $, bang sur la réserve. Le premier acheteur de maison qui a réussi était un expatrié revenant d’Amérique.
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L’appartement a été vendu par l’intermédiaire d’Angus Gorrie de Ray White Eastern Beaches, et les dossiers montrent qu’il a été échangé pour la dernière fois à 438 000 $ en 2003.
Le prix unitaire médian de Bondi a augmenté de 8,5 % pour atteindre 1,4 million de dollars au cours de l’année se terminant en septembre.
À Kellyville, une maison de quatre chambres à 4 lieu de liaison vendu pour 1 670 500 $ à des downsizers locaux.
La maison a été guidée à 1,5 million de dollars et a attiré neuf soumissionnaires enregistrés. La réserve était de 1,57 million de dollars.
Le commissaire-priseur Stu Benson, de Benson Auctions, a déclaré que c’était un résultat énorme pour une maison standard de Kellyville.
“Ce résultat est un véritable aperçu de la lutte que de nombreuses personnes rencontrent dans le” milieu de gamme “du marché des collines. Il y a tellement peu de choix en ce moment », a déclaré Benson.
La propriété a été vendue par l’intermédiaire de Corie Sciberras, de Sciberras Group RE, et s’est négociée pour la dernière fois à 715 000 $ en 2013.
Le prix médian des maisons de Kellyville a augmenté de 15,7% pour atteindre 1 701 000 $ au cours de l’année se terminant en septembre.
