Les développeurs révèlent les astuces de vente de maison les plus efficaces en utilisant cette méthode

Djakarta –

Les promoteurs immobiliers de Jakarta estiment que la promotion immobilière via les médias sociaux est le meilleur moyen de commercialiser leurs produits. Cela a été révélé par les résultats d’une enquête menée par le Conseil régional de gestion du DKI Jakarta (DPD) Real Estate Indonesia (REI).

En conséquence, 92,5 % des personnes interrogées ont déclaré que les médias sociaux étaient le moyen de promotion le plus efficace, suivis par les expositions (64,1 %), les panneaux d’affichage (52,7 %) et les marchés (37,7 %). Les moyens de promotion les plus faibles sont la presse écrite (22,8%) et la télévision/média électronique (19,9%).

Chef adjoint du DPD REI DKI Jakarta pour la recherche et les relations étrangères, Chandra Rambey a déclaré que les résultats de la recherche de l’année précédente ont également montré des résultats de recherche qui ne sont pas très différents. Cependant, à cette époque, les médias sociaux occupaient la deuxième place en tant que moyen de promotion immobilière le plus efficace, tandis que les expositions occupaient la première place.

“C’est cohérent, l’année précédente, il était encore numéro 2 sur les réseaux sociaux, une augmentation significative. L’année précédente, c’était une exposition (le média de promotion immobilière le plus efficace)”, a-t-il déclaré lors d’une conférence de presse sur les résultats de la recherche. Enquête 2023 sur le développement du secteur immobilier » au bureau du secrétariat DPD REI du DKI Jakarta, Rasuna Office Park, Jakarta, vendredi (1/9/2023).

Chandra a également mentionné que les promotions sur les réseaux sociaux étaient beaucoup plus fortes que sur les sites Web ou les marchés d’achat et de vente de maisons. Les réseaux sociaux en question sont Facebook et Instagram.

D’autre part, Arvin F. Iskandar, chef du DPD REI du DKI Jakarta, a déclaré que même si l’année prochaine est une année politique, les promoteurs pensent que le secteur immobilier ne sera pas affecté.

“Même si l’année prochaine est une année politique car il y aura des élections générales, certains promoteurs estiment que le secteur immobilier ne sera pas affecté. Et espèrent que le secteur immobilier l’année prochaine sera bien meilleur. Cet élan optimiste est dû à la facilité des licences/exigences en matière de développement de projets ainsi que la stabilité des taux d’intérêt bancaires. “, a-t-il expliqué.

Sur la base des résultats de la même recherche, a déclaré Arvin, jusqu’à 43,4% des membres du REI DKI Jakarta espéraient que le secteur immobilier en 2024 serait bien meilleur que l’année précédente et ont déclaré que la facilité d’octroi de licences/exigences était un espoir en 2024. .

Parallèlement, en 2023, 94,31 % des personnes interrogées construiront des projets résidentiels, sous forme de logements et d’appartements. Dans le détail, 55,52 % développent des logements moyens et supérieurs, 28,47 % développent des logements inférieurs et jusqu’à 10,32 % développent des appartements à vendre.

« Les membres du Rei DKI Jakarta ont déclaré que les produits immobiliers qui offrent les meilleures performances en 2023 sont les types résidentiels sous forme de logements et d’appartements. Avec des détails : 60,1 % de logements moyens supérieurs, 28,1 % de logements inférieurs/RST et 5,7 % d’appartements en strate. est différent des résultats des recherches précédentes en 2020, à savoir 65,5 % des membres du REI DKI Jakarta ont déclaré que le logement inférieur/RST/FLPP est le produit qui offre les meilleures performances », a déclaré Arvin.

Parallèlement, en termes de financement, tant pour les consommateurs que pour les prêts à la construction destinés aux promoteurs, la majorité des deux nécessitent un financement bancaire. En fait, jusqu’à 63,7 % ont déclaré qu’aucune autre alternative de financement n’était ou ne serait utilisée autre que le secteur bancaire.

Par rapport aux exigences de crédit, aux réductions d’impôts, aux réductions LTV (loan to value)/DP, NJOP, le promoteur considère que les politiques gouvernementales qui peuvent avoir un meilleur impact sur le développement du secteur immobilier sont les politiques sur les taux d’intérêt des prêts.

« Les résultats de l’enquête montrent également que le financement par les obligations, les sukuk, les Dire (fonds d’investissement immobilier), les MTN (billets à moyen terme), le financement de démarrage d’immeubles, les IPO, les KSO (coopération opérationnelle) et autres, est encore peu utilisé. Jusqu’à 63,7% des membres de DKI REI ont déclaré qu’il n’y avait pas d’autres alternatives de financement qui étaient/seraient prises autres que le secteur bancaire”, a-t-il ajouté.

Pour information, cette enquête a été menée pendant 3 mois d’avril à juillet 2023 auprès des membres du DPD REI DKI Jakarta. Cette recherche a été menée en utilisant des méthodes de collecte de données primaires via la distribution de questionnaires et d’entretiens. Les membres qui ont participé à l’enquête étaient plus de 300 membres.

Le but de cette enquête est de fournir des informations tout en aidant les acteurs économiques et les consommateurs à prendre des décisions. Les acteurs commerciaux peuvent obtenir un aperçu et connaître les perceptions des développeurs membres ainsi qu’un guide pour concevoir des stratégies de développement de produits en fonction des profils de l’industrie. Parallèlement, le gouvernement et d’autres parties prenantes peuvent l’utiliser pour élaborer des politiques ou évaluer des actions afin de pouvoir faire bouger les rouages ​​de l’économie.

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(zlf/zlf)