2023-06-03 02:08:49
L’association des contribuables s’attend à une hausse des taxes foncières
Quelle: Getty Images/Westend61
Les premières notifications des services des impôts lors du recalcul de la taxe foncière montrent apparemment que celles-ci sont souvent plus élevées qu’auparavant. La raison principale est la hausse des prix de l’immobilier. En réalité, les municipalités devraient donc baisser les taux d’imposition – mais cela semble peu probable.
DL’Association des contribuables prévoit une augmentation des taxes foncières pour les propriétaires de maisons et d’appartements à partir de 2025. “Les observations et les commentaires montrent que dans de nombreux cas – en particulier dans le cas de l’immobilier privé – les valeurs de l’impôt foncier augmentent par rapport aux valeurs précédentes”, a déclaré Reiner Holznagel, président de l’Association des contribuables allemands, WELT AM SONNTAG.
En raison de la réforme de la taxe foncière, les propriétaires ont déposé une déclaration de revenus ces derniers mois et reçoivent actuellement des notifications du bureau des impôts dans lesquelles de nouvelles valeurs imposables pour les propriétés sont déterminées. En raison de la hausse des prix de l’immobilier, ceux-ci sont souvent plus élevés qu’avant, selon l’association des contribuables. “Les montants de base d’imposition, qui servent de base au calcul de la taxe foncière, augmentent également en conséquence”, explique Holznagel.
À partir du 1er janvier 2025, une nouvelle taxe foncière sera prélevée – dans la plupart des États fédéraux selon le modèle dit fédéral, dans d’autres selon leurs propres modèles, qui sont davantage basés sur la taille des surfaces ou la valeur des terrains. Le nouveau montant à payer résulte des valeurs foncières nouvellement déterminées, d’un indice de taxation et du taux d’évaluation municipale.
L’association des contribuables ne part pas du principe que les communes baisseront leurs taux d’imposition pour compenser la hausse des prix de l’immobilier, alors que le législateur avait promis la “neutralité fiscale”: “Les communes sont aux prises avec l’augmentation des dépenses d’énergie ou de logement”, explique Holznagel.
Il est difficile de comprendre “si la taxe foncière – sans tenir compte de l’augmentation des coûts – sera perçue sans incidence sur les recettes à partir de 2025. Sans un ajustement correspondant des taux d’évaluation dans les municipalités, la taxe foncière sera plus élevée à l’avenir.
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