Les demandes de prêt hypothécaire ont augmenté dans l’enquête hebdomadaire

par Risque calculé sur 10/05/2023 07:00:00

Du MBA : Augmentation des demandes de prêts hypothécaires dans la dernière enquête hebdomadaire MBA

Les demandes de prêts hypothécaires ont augmenté de 6,3% par rapport à la semaine précédente, selon les données de l’enquête hebdomadaire sur les demandes de prêts hypothécaires de la Mortgage Bankers Association (MBA) pour la semaine se terminant le 5 mai 2023.

L’indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, a augmenté de 6,3 % sur une base désaisonnalisée par rapport à la semaine précédente. Sur une base non ajustée, l’indice a augmenté de 7 % par rapport à la semaine précédente. L’indice de refinancement a augmenté de 10 % par rapport à la semaine précédente et était de 44 % inférieur à celui de la même semaine il y a un an. L’indice des achats désaisonnalisé a augmenté de 5% par rapport à la semaine précédente. L’indice d’achat non ajusté a augmenté de 5,3 % par rapport à la semaine précédente et a été 32 % de moins que la même semaine il y a un an.

“Les demandes de prêts hypothécaires ont répondu positivement à une baisse des taux la semaine dernière, la Fed ayant signalé une pause potentielle au niveau actuel du taux des fonds fédéraux en prévision d’un ralentissement de l’inflation et d’un resserrement des conditions financières qui ralentiront la croissance économique et de l’emploi. Les taux hypothécaires pour tous les types de prêts étudiés ont diminué au cours de la semaine avec le taux fixe sur 30 ans à 6,48 % », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint de MBA. “Les demandes d’achat ont augmenté de 5 % la semaine dernière, mais étaient toujours inférieures de plus de 30 % au niveau de l’an dernier. Les taux plus bas d’une semaine à l’autre ont aidé les acheteurs sur le marché, mais les stocks limités à vendre restent un défi pour de nombreux acheteurs. L’activité de refinancement a bondi de 10% pour atteindre ses niveaux les plus élevés depuis septembre 2022, bien qu’il n’y ait qu’un petit groupe d’emprunteurs qui peuvent bénéficier d’un refinancement avec des taux à ces niveaux.
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Le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726 200 $ ou moins) est passé de 6,50 % à 6,48 %, les points passant de 0,63 à 0,61 (y compris les frais de montage) pour 80 % de prêt à prêts au ratio de valeur (LTV).
emphase ajoutée

Cliquez sur le graphique pour agrandir l’image.

Le premier graphique montre l’indice d’achat de prêts hypothécaires MBA.

Selon le MBA, l’activité d’achat est en baisse de 32% d’une année sur l’autre non ajustée.