Il y a 75 lotissements fantômes dispersés à travers le pays, malgré la crise aiguë du logement, a appris Extra.ie.
Et un expert en planification estime que si les lotissements étaient achevés, ils ajouteraient immédiatement jusqu’à 2 000 nouvelles maisons au parc immobilier du pays.
Le ministère du Logement a admis qu’aucun progrès n’a été réalisé au cours des 12 derniers mois dans l’achèvement des 75 domaines fantômes.
Mais en réponse aux questions de l’Irish Mail dimanche, le Département a refusé de fournir un emplacement de répartition comté par comté des domaines fantômes.
Le ministre du Logement, Darragh O’Brien, a révélé que les domaines sont répartis dans 18 comtés et que 40% d’entre eux restent entièrement inoccupés.
Les chiffres publiés en 2021 – alors qu’il existait encore 123 domaines fantômes – ont montré qu’à cette époque, 22 domaines fantômes restaient à Cork, 21 à Donegal, 18 à Kerry, 12 à Leitrim et six à Cavan, entre autres comtés. Le Département a refusé d’estimer combien de maisons et d’appartements potentiels pourraient être disponibles si les domaines étaient terminés.
L’architecte et expert en logement, Mel Reynolds, a déclaré que sur la base des 75 domaines fantômes actuels, il est probable qu’il y ait 1 600 à 2 000 maisons à différents stades de construction.
“Ils représentent une réelle opportunité compte tenu de la demande actuelle de logements supplémentaires rapides sur des sites bien situés, viabilisés, disposant d’un permis de construire et pouvant être achevés dans un délai très court”, a-t-il déclaré.
Une source au sein de l’industrie du bâtiment a déclaré que les maisons seraient achevées rapidement, a-t-il déclaré: “Même les obus peuvent être achevés en six mois pour un coût relativement faible.”
Un rapport interne du ministère du Logement en 2022 a admis qu’une action rapide était nécessaire pour mettre fin au problème persistant des domaines fantômes.
Le TD indépendant Seán Canney, qui a soulevé la question, a maintenant demandé qu’un «supremo du logement» intervienne et supervise enfin l’achèvement des domaines dispersés à travers le pays.
“Nous avons besoin d’action, pas de plus de rapports et de recensements”, a-t-il déclaré. «Le ministre doit faire claquer le fouet à ce sujet et veiller à ce que ce qui doit être fait soit fait rapidement, qu’il s’agisse de bons de commande obligatoires ou autre, pour mettre ces maisons en service. Que ce soit une ou 2 000 maisons, c’est-à-dire une ou 2 000 familles qui peuvent, si nous agissons rapidement, être dans des maisons d’ici la fin de l’année.
Les domaines fantômes sont l’une des conséquences notoires de l’effondrement du logement en 2008. La récession de l’époque a conduit à la situation en 2010 où il y avait plus de 3 000 propriétés de ce type à travers le pays contenant environ 100 000 maisons excédentaires.
L’échec persistant à résoudre le problème est apparu après que M. Canney a demandé à M. O’Brien de fournir une ventilation du nombre et de l’emplacement de chaque domaine fantôme et des plans en place pour mettre ces maisons en service.
M. O’Brien a révélé qu’une enquête départementale non publiée indiquait qu’entre 2020 et 2022, il y avait eu une réduction de 40% des développements inachevés, passant de 124 à 75.
Cependant, le nombre de domaines fantômes n’a pas diminué par rapport aux chiffres recueillis en 2022, le problème s’étendant à 18 des 31 autorités locales irlandaises.
M. O’Brien a déclaré: “Sur ces 75, 40 développements sont inoccupés et contiennent principalement des coques partielles et des unités au niveau des fondations et se trouvent dans des zones à faible demande de logements.”
Le ministre a déclaré à propos des 35 autres développements qu’ils “restent sur l’enquête sur les développements inachevés pour 2022, sont occupés dans une certaine mesure et doivent rester au centre des préoccupations des autorités locales pour travailler à une résolution satisfaisante”.
“En mars 2022, mon département a envoyé une correspondance à chacune des 26 autorités locales qui avaient des développements inachevés, demandant une mise à jour sur les progrès réalisés depuis la dernière enquête en 2020.
« Le 30 janvier, j’ai lancé le Plan d’action Logements vacants. Il décrit les progrès qui ont été réalisés dans la mise en œuvre des actions visant à remédier à la vacance et à utiliser efficacement le stock existant, contenu dans le logement pour tous.
« Il identifie également les actions à mener afin de continuer à redonner un maximum de logements vacants à un usage viable, d’augmenter l’offre de logements et de redynamiser les communautés locales.
“Depuis 2010, il y a eu une réduction de 98% du nombre de développements de logements inachevés.”
Les collègues de la Coalition de M. O’Brien n’ont pas été impressionnés par sa réponse. Un haut responsable du Fine Gael a déclaré: “C’est typique de Darragh, tous les plans d’action et aucune action.”
Répondant aux questions, le Département a déclaré: «Il est de la responsabilité de l’autorité locale compétente de travailler à une résolution satisfaisante des développements inachevés. Au total, 124 développements ont été inspectés par les autorités locales en avril 2022. Désormais, 49 des 124 développements sont retirés de la liste des développements inachevés car il s’agit de sites pratiquement achevés et/ou actifs qui sont maintenant en voie d’achèvement.
“Beaucoup de ces développements vont maintenant progresser pour être pris en charge par l’autorité locale compétente.”
M. Canney a rejeté le positionnement du ministère, notant: “Nous devons aller de l’avant et le faire au lieu d’avoir 75 domaines inactifs.”
