De nombreux membres de la communauté qui ont assisté à une audience du Boulder Planning Board la semaine dernière ont exprimé leur ferme opposition à un plan conceptuel du développeur cela démolirait la taverne historique Dark Horse et construirait un développement commercial et résidentiel à usage mixte sur la propriété.
Le Dark Horse est un point de repère de Boulder depuis 1975, connu pour sa sélection de plats et de boissons de bar ainsi que pour son assortiment de souvenirs des Colorado Buffaloes, son décor unique et son atmosphère amusante. selon son site internet. Sans parler du bar tristement célèbre signalisation de salle de bainqui a détourné de nombreux clients vers la mauvaise porte au fil des ans.
Les participants à la réunion de mardi soir ont noté à quel point le bar de Baseline Road et US 36 est devenu un creuset de membres de la communauté et d’étudiants de l’Université du Colorado à Boulder, en particulier les jours de match, et ont déploré l’idée de détruire l’important lieu communautaire en faveur d’étudiants haut de gamme. logement.
Selon le plan conceptuel, le développement de six bâtiments sur 9,5 acres a été proposé par la même famille Williams qui a fait don du terrain sur lequel CU a construit ses tours-dortoirs Williams Village de l’autre côté de la rue. Le développement nouvellement proposé comprendrait 610 unités de logement, dont une grande partie serait dédiée au logement étudiant hors campus, et à des espaces commerciaux, selon les documents d’urbanisme.
En plus du Dark Horse, la propriété en cours de réaménagement abrite le Boulder Broker Inn, une épicerie Sprouts et de nombreuses autres entreprises qui pourraient être contraintes de déménager si le projet est approuvé.
Mais de nombreux résidents de la communauté qui ont assisté à la réunion du conseil d’urbanisme ont souligné les avantages de maintenir la taverne « de renommée mondiale » dans son état actuel.
« Le Dark Horse est un endroit où l’on trouve des étudiants du premier cycle et des cycles supérieurs… c’est un endroit pour tout le monde », a déclaré Guillaume Lostec, étudiant international et assistant de recherche à CU. “Combien d’autres endroits connaissez-vous à Boulder où vous pouvez acheter un hamburger et une bière pour 10 $?”
« Démolir le Dark Horse représenterait une perte incroyable. C’est irremplaçable, c’est historique », a déclaré Kurt Dageforde. « Je m’inquiète également d’un piège dans lequel l’intention initiale de déplacer le Dark Horse est abandonnée pour autre chose ; il existe une histoire bien connue de promesses non tenues dans les développements de Boulder.
Andy Bush de Morgan Creek Ventures — l’un des développeurs du projet — a souligné lors de la réunion que la famille Williams subventionnait le Dark Horse depuis 15 à 20 ans et a déclaré qu’elle souhaitait inclure un espace plus viable économiquement pour le projet. taverne dans le nouveau développement, même si elle serait certes différente de son itération actuelle.
D’autres exprimant leur opinion se sont davantage concentrés sur le manque apparent de logements abordables dans le projet proposé.
“L’architecture unique, basée sur une recherche rapide sur Google, ne correspond à rien du portefeuille architectural de Morgan Creek Ventures ou de Coburn”, a déclaré Destin Woods, technicien en robotique chez CU. “Le fait qu’ils pensent qu’il s’agira de logements abordables avec l’architecture qu’ils ont prévue est une idée ridicule.”
Bien qu’en infériorité numérique lors de la réunion, certains ont déclaré soutenir le projet dans son état actuel.
“En tant que cycliste régulier le long de l’US 36, l’excès actuel d’asphalte est intrinsèquement hostile et hostile envers les motards et les piétons”, a déclaré Daniel Howard. “La conception actuelle répond à ce problème et crée une destination beaucoup plus conviviale.”
« Boulder a un besoin urgent de davantage de logements et de développements à usage mixte », a déclaré Nick Aguilera. « Nous devons absolument augmenter notre offre de logements dans son ensemble tout en fournissant des logements plus abordables dans la ville, et ce développement en fait partie. »
Un membre du comité de planification a convenu, étant donné le fort soutien du public en faveur du maintien du Dark Horse tel quel, qu’il serait peut-être judicieux pour les promoteurs de repenser le plan afin de contourner le bâtiment afin de faciliter le processus d’approbation. Mais d’autres ont souligné que le site pourrait ne pas être éligible à un monument historique et que la ville n’a aucun contrôle sur l’utilisation du bâtiment par le propriétaire, ce qui rend difficile pour la ville de garantir que l’entreprise reste telle quelle.
Les promoteurs peuvent désormais réviser la proposition en tenant compte des commentaires du comité d’urbanisme et la soumettre à l’évaluation de la ville.
Plusieurs employés de haut niveau de Dark Horse, des représentants des cabinets d’architecture Coburn Architecture et Morgan Creek Ventures, ainsi que le candidat Petur Williams, ont refusé ou n’ont pas répondu à plusieurs demandes de commentaires du Denver Post.
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