Le programme gouvernemental de 400 millions d’euros pour les primo-accédants devrait ouvrir – The Irish Times

Les primo-accédants qui n’ont pas les moyens d’acheter des maisons ou des appartements nouvellement construits peuvent à partir d’aujourd’hui demander le programme de capital-actions du gouvernement de 400 millions d’euros.

Le ministre du Logement, Darragh O’Brien, doit annoncer jeudi le programme First Home, qui, selon la Coalition, financera jusqu’à 8 000 logements sur quatre ans. Le programme sera ouvert aux acheteurs de maisons et d’appartements nouvellement construits dans des lotissements privés partout en Irlande.

Le régime fournira une partie du prix d’achat aux acheteurs à ajouter à leur hypothèque et dépôt et les demandes seront prises immédiatement. L’État paiera jusqu’à 30 % du coût de la nouvelle maison en échange d’une participation équivalente dans la propriété, avec l’intention que celle-ci puisse être remboursée à une date ultérieure.

Il est entendu que les acheteurs auront la possibilité, mais non l’obligation, de racheter tout ou partie de la participation dans le programme First Home à tout moment s’ils le souhaitent et disposent des ressources nécessaires pour le faire. Une petite commission de service sera payable sur l’équité après la sixième année. Dans le cadre d’un programme similaire au Royaume-Uni, la majorité des acheteurs rachètent la participation au début du mandat, a déclaré une source gouvernementale.

Le programme serait, selon la source, “soigneusement ciblé et calibré avec des plafonds de prix pour les maisons allant de 250 000 € à 450 000 €, selon l’endroit où vous vous trouvez dans le pays”. Il est entendu qu’il y aura des plafonds accrus pour les appartements en reconnaissance des problèmes de viabilité de ces propriétés.

Les candidats devront emprunter le montant hypothécaire maximal dont ils disposent et le programme sera ouvert aux clients d’AIB, y compris leurs activités hypothécaires EBS et Haven, Bank of Ireland et Permanent TSB. D’autres fournisseurs de prêts hypothécaires pourraient se joindre au cours des prochains mois.

Le chiffre de 400 millions d’euros est partagé à 50/50 entre un investissement de l’État et des banques participantes. Le Sinn Féin a critiqué le programme, qui, selon lui, pourrait faire grimper les prix de l’immobilier. Le parti a déjà déposé des motions pour que le programme soit abandonné.

Dans une motion présentée au Dáil plus tôt cette année, le porte-parole du logement du Sinn Féin, Eoin Ó Broin, a déclaré que «les politiques gouvernementales, y compris les programmes d’aide à l’achat et d’achat abordable de première maison, ont et continueront de gonfler les prix des logements».