Le nombre d’hypothèques contractées au premier semestre de cette année est nettement inférieur à celui de l’année dernière. Le nombre de refermetures et de tracts a notamment fortement diminué, rapporte le Cadastre. La cause en est la hausse des taux d’intérêt.
Au début de l’année dernière, les taux hypothécaires se situaient encore autour de 1,5 pour cent, si l’on voulait par exemple fixer son taux d’intérêt sur vingt ans. Au cours de l’année dernière, les taux d’intérêt ont rapidement augmenté jusqu’à environ 4 pour cent.
Durant cette période, de nombreux propriétaires souhaitaient contracter un prêt hypothécaire car ils pouvaient alors emprunter à des taux plus avantageux. Il s’agissait à la fois de refinancer l’hypothèque et de demander aux propriétaires de contracter une hypothèque supplémentaire, par exemple pour améliorer la durabilité ou rénover.
Cela a été beaucoup moins ces derniers trimestres. Au total, environ 150 000 prêts hypothécaires seulement ont été contractés au cours des six premiers mois de cette année. C’était 40 pour cent de moins que les 250 000 de l’année précédente.
En particulier, le réenfermement et le réenfermement n’étaient pas si populaires. Cela s’est produit 76 pour cent moins souvent qu’au premier semestre de l’année dernière. Le nombre d’hypothèques pour l’achat d’une maison a diminué moins rapidement, de « seulement » 16 pour cent. L’augmentation des taux d’intérêt joue également un rôle ici, car elle signifie que les acheteurs ont pu emprunter moins.
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Les premiers acheteurs paient une plus grande partie du prix d’achat du prêt hypothécaire
Les données du cadastre montrent également que les acheteurs de logements ont financé une plus grande partie du prix d’achat avec une hypothèque cette année : 86,9 pour cent contre 85,5 pour cent au second semestre de l’année dernière. C’était la première fois en trois ans que ce chiffre augmentait.
Les primo-accédants, en particulier, doivent de plus en plus recourir au crédit hypothécaire. Plus de 92 pour cent de ceux qui ont acheté une maison pour la première fois l’ont financée avec un prêt hypothécaire au premier semestre de cette année.
2023-09-21 01:09:08
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