La politique du logement du Sinn Féin signifie effectivement un préavis de démission aux propriétaires privés – The Irish Times

La clarté commence à émerger sur ce que le Sinn Féin veut faire même s’il y a peu de transparence sur qui dirige vraiment le parti.

Le parti s’est concentré sur la politique du logement, nous dit-on. Mais les petits caractères sur ses plans ne deviennent déchiffrables que maintenant.

S’ils arrivent au pouvoir après les prochaines élections, ils ont l’intention de donner à tous les locataires qui sont dans une location résidentielle depuis plus de six mois le droit de rester définitivement en possession et de mettre fin au droit des propriétaires de reprendre possession sauf en cas de projet de redéveloppement de la propriété, pour lequel un permis de construire a été accordé.

En particulier, le Sinn Féin propose d’interdire à tout propriétaire de résilier un bail d’habitation dans le but de permettre à un membre de sa famille d’occuper le logement.

Il n’y a aucune raison de douter de l’intention des propriétaires célibataires et petits propriétaires de biens domestiques de vendre et de quitter le marché locatif en masse

De plus, si un propriétaire veut réaliser la valeur d’un logement, il sera obligé de le vendre uniquement à un acquéreur qui hérite du locataire ou des locataires qui y habitent au moment de la vente. Il sera interdit de mettre fin à un bail en vue de vendre le bien en état vacant.

Cela signifie que si vous êtes propriétaire d’un bien qui est loué à titre d’habitation pendant plus de six mois, il ne sera pas possible d’en reprendre possession pour, par exemple, permettre à un enfant ou à un autre membre de la famille d’y vivre pendant ses études ou de façon permanente.

Si vous achetez, héritez ou entrez en possession d’une maison ou d’un appartement où deux ménages fusionnent, par exemple par mariage, et que vous le louez pendant plus de six mois à un locataire, le Sinn Féin donnera à votre locataire et à la famille de votre locataire, le droit d’y demeurer en permanence en tant que locataires.

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Un propriétaire rationnel d’une maison devrait explorer toute autre option plutôt que de revenir à la position des propriétaires en vertu des lois de 1946 sur les restrictions de loyer qui expropriaient lentement les propriétaires en leur refusant des loyers équitables et tout droit de récupérer la possession.

Dans ces circonstances, il n’y a aucune raison de douter de l’intention des propriétaires célibataires et petits propriétaires de biens domestiques de vendre et de quitter le marché locatif en masse. En affichant clairement ses intentions, le Sinn Féin a en effet signifié un préavis de départ aux propriétaires privés en ce qui concerne le marché locatif privé.

Le parti propose un référendum pour inscrire dans la Constitution un droit au logement pour tous. Tout à fait ce que cela signifie n’est pas clair. Il s’appliquera vraisemblablement à tous les adultes, qu’ils soient citoyens ou non.

Si (comme je le suppose) leur proposition d’amendement ne crée pas un droit personnel pour ces adultes de demander aux tribunaux des ordonnances ordonnant à l’État ou aux autorités locales de leur fournir des logements, il peut simplement prévoir que les tribunaux peuvent rendre des ordonnances déclaratoires d’un caractère général lorsque l’État ou les collectivités locales ne respectent pas leurs obligations en vertu des lois sur le logement en vigueur.

Comme je l’ai souligné ici récemmentrien dans la Constitution n’empêche l’État d’acquérir les terrains nécessaires à l’habitation (sociale, abordable et/ou privée) qu’elle soit verte ou désaffectée ou déjà construite.

Le Sinn Féin propose que l’Irlande devienne le seul pays de l’UE à mettre fin à la responsabilité de tous les propriétaires ou locataires de payer les frais de gouvernement local

Tout achat obligatoire d’un bien immobilier (CPO) s’accompagne d’un assujettissement potentiel à l’impôt sur les plus-values ​​(actuellement de 33 %) sur tout gain réalisé. Et rien dans la Constitution n’empêche les taxes et prélèvements « de la carotte et du bâton » sur les terrains zonés non aménagés ou les propriétés sous-utilisées ou abandonnées dans les zones urbaines visant à mobiliser ces ressources dans l’intérêt du bien commun.

Le Sinn Féin promet également la suppression des taxes foncières locales (LPT). Au lieu de réformer la LPT pour la rendre plus équitable entre les propriétaires de maisons et d’appartements très modestes dans les villes par rapport aux propriétaires de manoirs et de grandes maisons à la campagne, le Sinn Féin propose que l’Irlande devienne le seul pays de l’UE à mettre fin à tous les propriétaires ou la responsabilité des occupants locataires de payer les frais de l’administration locale.

Nous avons déjà connu tous ces désastres contre-productifs en matière de politique immobilière – sous la forme des lois sur la restriction des loyers et de l’abolition totale des taux des gouvernements locaux par le désastreux manifeste électoral du Fianna Fáil de 1977.

Contrairement à certains commentateurs, je ne présume pas que le prochain gouvernement sera une coalition dominée par le Sinn Féin. Je ne crois pas non plus que nous soyons condamnés à l’alternative de réélire la malheureuse coalition actuelle.

Mais il y en a beaucoup d’autres qui n’ont pas pris en compte la proposition selon laquelle les politiques du Sinn Féin vont aggraver plutôt que guérir notre crise du logement.