2024-05-05 09:18:43
Getty Images / Michael Gottschalk, Collage : Business Insider
- Sous la direction du groupe Signa et de son fondateur René Benko, la Galeria Karstadt Kaufhof (GKK) payait des loyers exorbitants pour les locaux appartenant au milliardaire autrichien.
- Aujourd’hui, Signa et GKK sont en faillite et les administrateurs des deux côtés ont négocié de nouveaux contrats de location. L’administrateur du GKK, Stefan Denkhaus, a apparemment également négocié avec succès avec d’autres propriétaires de sites.
- Nos recherches montrent que, selon l’état actuel des négociations, la chaîne de grands magasins paiera au moins 60 millions d’euros de loyer de moins par an.
Le groupe de grands magasins Galeria Karstadt Kaufhof a payé pendant des années des loyers considérablement excessifs, voire épouvantables dans certains endroits. À Cologne, cela représentait plus de 30 pour cent du chiffre d’affaires ; environ dix pour cent sont normaux dans le secteur. De nombreux sites de GKK ont eu du mal à devenir rentables. Les sites appartenant à la société mère Signa, en particulier, rapportaient beaucoup en termes de loyers.
Signa et GKK sont désormais insolvables et les administrateurs des deux sociétés ont négocié les contrats de location. L’administrateur du GKK, Stefan Denkhaus, a également parlé du loyer à d’autres propriétaires de sites. Plusieurs sources internes rapportent que Denkhaus a réussi : selon l’état actuel des négociations, la chaîne de grands magasins paiera plus de 60 millions d’euros de loyer de moins par an. Selon des sources internes, la chaîne de grands magasins a enfin de bonnes chances de fonctionner de manière rentable.
Galeria a payé un total de 437 millions d’euros de frais de location en 2022/23
Les documents internes dont nous disposons montrent que GKK a dû payer des frais de location s’élevant à 394 millions d’euros et des frais de location supplémentaires s’élevant à 43 millions d’euros en 2022/23. Au total, 437 millions d’euros ont été consacrés aux frais de location. Grâce à la réduction négociée, un septième des coûts sera désormais éliminé. Certaines économies seront également réalisées en fermant un peu plus d’une douzaine de succursales. Plus de 75 des 92 magasins seront conservés. Selon les initiés, jusqu’à 80 pourraient rester ouverts pour le moment, mais les négociations sont toujours en cours.
Nous avons envoyé à la Galeria Karstadt Kaufhof et à l’administrateur de l’insolvabilité Denkhaus une liste de questions à ce sujet. Un porte-parole déclare qu’ils ne commentent généralement pas les spéculations.
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