La demande de prêts hypothécaires chute pour la troisième semaine consécutive alors que les taux d’intérêt augmentent

Les taux hypothécaires se maintiennent à des niveaux élevés depuis plusieurs semaines, ce qui nuit aux acheteurs de maison.

La Mortgage Bankers Association rapporte que le taux d’intérêt contractuel moyen pour les prêts hypothécaires à taux fixe de 30 ans avec des soldes de prêt conformes (726 200 $ ou moins) a augmenté la semaine dernière à 6,93% contre 6,87%, avec des points passant de 0,65 à 0,68 (y compris les frais de montage) pour les prêts avec un acompte de 20 %. Le taux était de 5,43 % la même semaine il y a un an. Les taux se maintiennent au-dessus de 6,5 % depuis fin mai.

Des taux plus élevés frappent durement l’abordabilité déjà difficile, et les acheteurs sont clairement en difficulté. Les demandes de prêt hypothécaire pour acheter une maison ont chuté de 3% la semaine dernière par rapport à la semaine précédente, selon l’indice désaisonnalisé du MBA. Les demandes étaient inférieures de 26 % à celles de la même semaine il y a un an.

“L’indice des achats a diminué pour la troisième semaine consécutive à son plus bas niveau depuis début juin”, a déclaré Joel Kan, économiste au MBA. “La baisse de l’activité d’achat est principalement due à un volume de demandes d’achat conventionnel plus faible, car un stock de logements limité et des taux toujours proches de 7 % limitent l’accessibilité financière pour de nombreux acheteurs potentiels.”

Les demandes de refinancement d’un prêt immobilier ont également chuté de 3 % pour la semaine et étaient de 32 % inférieures à celles de la même semaine il y a un an.

Les taux hypothécaires ont commencé cette semaine à la hausse et pourraient continuer à augmenter avant le très important rapport mensuel sur l’emploi qui devrait être publié vendredi.

“Le marché obligataire se prépare clairement à des données économiques haussières. Si ces craintes se réalisent, les taux pourraient atteindre des sommets en 20 ans d’ici la fin de cette semaine”, a déclaré Matthew Graham, directeur de l’exploitation chez Mortgage News Daily.