Cher MarketWatch,
Ma fille a un problème similaire auquel cette dame est confrontée, dont la mère lui a laissé la maison familiale.
Je laisserai ma fille ma maison dans mon testament. Mais elle a un handicap physique qui affecte sa tête et sa capacité à travailler à plein temps, donc ses revenus sont limités.
Elle vit dans un appartement proche de son travail et ne veut pas emménager chez moi.
Ma maison vaut 450 000 $, avec un solde de prêt de 248 000 $, que j’avais récemment refinancé à un taux hypothécaire de 3,35 %.
Je lui suggère de louer la maison lorsqu’elle se retrouvera entre ses mains. Elle peut obtenir un revenu d’environ 2 800 $, et comme l’hypothèque est d’un peu moins de 1 600 $ par mois, cela lui donne un revenu supplémentaire. Et si elle le fait, cet argent supplémentaire paiera presque entièrement son loyer.
Son autre option est de vendre et de retirer environ 200 000 $ de la maison.
Donc ma question est, doit-elle vendre ou doit-elle louer ?
Je fais de mon mieux
‘Le grand déménagement‘ est une colonne MarketWatch examinant les tenants et les aboutissants de l’immobilier, de la navigation dans la recherche d’une nouvelle maison à la demande d’un prêt hypothécaire.
Vous avez une question sur l’achat ou la vente d’une maison ? Voulez-vous savoir où votre prochain déménagement devrait être? Envoyez un courriel à Aarthi Swaminathan à [email protected].
Cher Essayer,
Demandez-lui de louer cette maison si vous décédez avant elle. Ne lui recommandez pas de le vendre pour l’instant.
Mais commencez à travailler avec elle maintenant afin qu’elle puisse trouver ses marques en tant que propriétaire, si et/ou quand cela se produit. Ensemble, vous pouvez voir les meilleures façons de trouver des locataires, comment mettre en place les paiements de loyer et comment prendre soin et entretenir la maison.
Si elle n’est pas en mesure d’assumer cette responsabilité, vous pouvez rechercher une société de gestion immobilière qui peut vous aider moyennant des frais. Une société de gestion immobilière prend généralement environ 8% à 12% du tarif mensuel comme frais.
J’aime qu’il lui reste un peu d’argent du loyer si elle loue. Cela augmentera ses revenus, lui donnera plus de stabilité financière et l’aidera à mettre de l’argent de côté en cas d’urgence.
De nombreuses personnes en Amérique qui louent rêvent de posséder leur propre maison, vous avez donc aidé à la mettre en place pour une retraite réussie et sûre. De plus, ce taux d’intérêt hypothécaire de 3,35 % était un hic. Elle aurait de la chance de revoir ça bientôt.
Je ne sais pas quels problèmes médicaux elle a et quels autres besoins financiers elle pourrait avoir à moyen et à long terme, mais s’il n’y a pas de besoin immédiat et urgent de puiser dans ces 200 000 $, pourquoi emprunter cette voie ?
J’apprécie vraiment tout ce que vous avez fait – et ce que vous laissez derrière vous – pour votre fille. C’est gentil de votre part de donner un coup de pouce financier à votre fille en lui prêtant votre maison.
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