– Intelligent de posséder une maison de toute façon – E24

Åse Eikill Stave, 28 ans, cherche à acheter une maison alors que les experts prédisent une baisse des prix de l’immobilier : – C’est effrayant, mais ce n’est que spéculation.

Stave vient de vendre son appartement et cherche maintenant un nouveau.

Mercredi après-midi, E24 rencontre le chasseur de maisons à Majorstuen après sa première projection de la journée, un appartement de 25 mètres carrés à l’extérieur avec un prix demandé de 3,4 millions de NOK. Son amie Tyra Johanne Hagen est également là et apporte un soutien moral.

– Qu’est-ce que ça fait d’acheter une maison maintenant alors que beaucoup prédisent que les prix vont baisser ?

– C’est effrayant, mais ce ne sont que des spéculations. Il est si difficile d’en dire quelque chose soi-même, dit Stave.

– Je pense que c’est une bonne idée de posséder une maison de toute façon.

Les experts immobiliers E24 se sont exprimés pour prédire que le refroidissement du marché du logement est en cours. La responsable de DNB Eiendom, Renate Sørestrand-Hansen, affirme que les taux d’intérêt et l’inflation commencent à mordre.

– On dirait que ça n’a pas été aussi “fou” cet été

Stave commente qu’elle n’a pas ressenti la même pression sur le marché du logement qu’au début de l’été.

– J’ai l’impression que cet été n’a pas été aussi “fou” qu’il aurait pu l’être, dit-elle et poursuit :

– Les appartements que j’ai visités n’allaient pas si loin au-dessus du prix demandé, comme j’en ai entendu parler.

Elle souligne qu’elle ne peut parler que des appartements qu’elle a visités, mais selon les chiffres de DNB Eiendom de juillet, les maisons ont été vendues en moyenne en dessous du prix demandé au cours du mois écoulé.

Selon Eiendom Norge, les prix des logements en Norvège ont chuté de 1,2 % en juin. Corrigés des variations saisonnières, les prix ont baissé de 0,5 pour cent.

Même avec une baisse en juin, les prix des maisons ont augmenté de 6,4 % jusqu’à présent cette année. Eiendom Norge pense qu’une grande partie de la reprise de cette année sera corrigée au cours du dernier semestre de 2023. Le résultat de juillet arrivera jeudi.

Peut nécessiter un délai de grâce

Lors de la précédente réunion sur les taux d’intérêt à la Norges Bank, la banque centrale a relevé le taux directeur d’un demi-point de pourcentage. Le taux d’intérêt est de 3,75 %, le plus élevé depuis 2008.

– L’augmentation des taux d’intérêt affectera le prix auquel je peux acheter et le type de prêt que je peux rembourser, déclare Stave.

Elle a pensé que le taux d’intérêt pourrait être augmenté à l’avenir, mais n’est pas certaine du niveau de taux d’intérêt qu’elle peut tolérer. Elle raconte que liberté des versements liberté des versementsLes versements gratuits signifient que pendant une période, vous ne payez pas de versements sur le prêt, uniquement les intérêts et les frais. En d’autres termes, vous ne payez que les frais d’un prêt et vous reportez le remboursement du prêt lui-même. peut être nécessaire.

La prochaine hausse des taux d’intérêt aura probablement lieu en août. La Norges Bank a annoncé que le taux d’intérêt pourrait être de 4,25 % à l’automne. Lors de la dernière réunion sur les taux d’intérêt, ils ont estimé que le taux d’intérêt hypothécaire serait de 5,4 % en 2024.

– Toujours des acheteurs de maison là-bas

Halvor Langerud Heikkilä, agent immobilier à Krogsveen, dit que personne ne sait exactement comment le marché va évoluer.

– Ce qui est si intéressant dans la prévision du marché du logement, c’est que tant de gens disent aussi des choses différentes.

– Je ne crois en aucune prophétie apocalyptique, mais une petite correction n’est pas improbable.

Heikkilä croit en une chute des prix de l’immobilier, mais il est sûr qu’il y a toujours des acheteurs de maisons qui mettent des bâtons dans les roues pour une plus grande baisse des prix de l’immobilier.

Dans le même temps, le courtier est d’accord avec plusieurs autres experts immobiliers, qui estiment que la pénurie de logements maintient la pression sur les prix.