Propriétés industrielles innovantes (IIPR – Free Report) a récemment annoncé qu’elle avait conclu l’acquisition d’une propriété du Massachusetts pour 21,5 millions de dollars. La société a acquis la propriété pour enrichir son portefeuille et miser sur des fondamentaux sains du marché.
Cette fiducie de placement immobilier (« FPI »), axée sur un portefeuille immobilier centré sur le cannabis, a également conclu un contrat de location triple net à long terme pour la propriété avec une filiale de Curaleaf Holdings, Inc.
La propriété, comprenant environ 104 000 pieds carrés d’espace industriel à Webster, est entièrement construite et opérationnelle en tant qu’installation réglementée de culture et de traitement du cannabis. Il comprend des espaces de culture, de fabrication, de bureau, administratifs et de stockage et on estime qu’il produit environ 32 000 livres de fleurs de cannabis par an.
L’expansion du partenariat immobilier à long terme avec Curaleaf est un ajustement stratégique. En particulier, Curaleaf, dont le siège est à Wakefield, MA, est un opérateur de cannabis le plus réglementé aux États-Unis. Elle est présente dans 22 États et est devenue la plus grande entreprise de cannabis intégrée verticalement en Europe. En termes d’investissement en capital, Curaleaf est le cinquième partenaire locataire de l’IIPR.
La légalisation de la marijuana à des fins médicales dans plusieurs États américains et à des fins récréatives dans plusieurs États a ouvert des opportunités pour l’industrie du cannabis. Par conséquent, Innovative Industrial Properties est incité à s’associer à des exploitants expérimentés de cannabis à usage médical et à servir de source vitale de capital en acquérant et en louant leurs actifs immobiliers. Sa stratégie consiste à acquérir des bâtiments industriels existants, réaménagés et en développement, y compris des serres fermées.
Les efforts d’expansion d’Innovative Industrial ont augmenté l’empreinte de l’entreprise à 111 propriétés avec 8,7 millions de pieds carrés louables (y compris environ 2,1 millions de pieds carrés louables en cours de développement/réaménagement). Ces propriétés sont situées en Arizona, Californie, Colorado, Floride, Illinois, Maryland, Massachusetts, Michigan, Minnesota, Missouri, Nevada, New Jersey, New York, Dakota du Nord, Ohio, Pennsylvanie, Texas, Virginie et Washington.
Au cours du mois dernier, les actions de cette société Zacks Rank n ° 3 (Hold) ont baissé de 8,7%, plus que la chute de 3,9% de l’industrie. Tu peux voir la liste complète des actions Zacks #1 Rank (Strong Buy) d’aujourd’hui ici.
Source de l’image : Zacks Investment Research
Actions à considérer
Certains choix clés du secteur des FPI comprennent Stockage d’espace supplémentaire (Ex – rapport gratuit) et Hôtels et centres de villégiature hôtes (TVH – Rapport gratuit).
L’estimation du consensus de Zacks pour les fonds provenant des opérations (FFO) par action d’Extra Space Storage pour l’année en cours a été augmentée de 2,3 % au cours du mois dernier pour atteindre 8,46 $. EXR arbore un rang Zacks n ° 1.
L’estimation du consensus de Zacks pour le FFO 2022 par action de Host Hotels & Resorts a augmenté de 4,8 % la semaine dernière pour atteindre 1,75 $. HST porte actuellement un rang Zacks de 2 (achat).
Noter: Tout ce qui est lié aux bénéfices présentés dans cet article représente les fonds provenant des opérations (FFO) – une mesure largement utilisée pour évaluer la performance des FPI.
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