23 février 2024 à 08h50 Mise à jour : il y a 35 minutes
Les prix des logements occupés par leurs propriétaires augmenteront cette année entre 5 et 8 pour cent, prévoit ING. La raison en est que de nombreuses personnes voient leurs revenus augmenter tandis que les taux d’intérêt hypothécaires baissent.
Les prix de l’immobilier ont quelque peu baissé au premier semestre de l’année dernière. Cela s’explique principalement par la hausse des taux d’intérêt hypothécaires. Mais depuis le milieu de l’année dernière, les prix ont repris une tendance à la hausse. Cela se remarque notamment parce que les acheteurs proposent des logements bien supérieurs au prix demandé et que les logements sont mis en vente pour des périodes de plus en plus courtes.
ING s’attend à ce que cette tendance se poursuive et à ce que les prix dépassent le pic de juillet 2022 au cours de cette année.
Les salaires ont augmenté de près de 7 pour cent
De nombreux travailleurs ont récemment bénéficié d’une augmentation de salaire significative. Par exemple, les salaires au dernier trimestre de l’année dernière étaient 6,9 pour cent plus élevés qu’un an plus tôt. Cette année, il y aura une nouvelle augmentation, même si elle sera probablement un peu plus faible. Tout cela garantit que les gens peuvent emprunter davantage et donc offrir davantage.
Un autre facteur est que les taux d’intérêt hypothécaires ont quelque peu baissé récemment et continueront de baisser au cours de l’année. Cela permet aux acheteurs de maison d’emprunter un peu plus et d’offrir encore plus.
D’un autre côté, les investisseurs immobiliers mettent de nombreuses maisons en vente. En raison des mesures restrictives, ils peuvent gagner moins en louant leur logement, ce qui les pousse à vendre leur propriété. Cela permettra de rendre davantage de logements disponibles, ce qui freinera quelque peu la hausse des prix.
La banque précise toutefois que l’augmentation pourrait être différente si, par exemple, les salaires augmentent moins vite ou si les taux d’intérêt hypothécaires baissent moins que prévu. ING ne parle pas d’un scénario de baisse des prix.
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Image : Getty Images
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2024-02-23 10:50:00
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