Hladík : le faible taux des prêts de réparation pourrait encore baisser avec le temps

Depuis février, les gens peuvent demander des prêts moins chers pour l’isolation, le photovoltaïque et d’autres modifications. Où peuvent-ils se tourner ?

Nous avons convenu avec les sociétés de crédit immobilier qu’à partir de l’année prochaine, elles fourniront des conseils gratuits pour l’ensemble de la Nouvelle Économie Verte. Et pour le titre subventionné de rénovations complexes, Repair Grandma’s House, ils proposeront également un prêt avantageux.

Toutefois, l’octroi de prêts préférentiels est ouvert à toutes les institutions bancaires titulaires d’une licence de la Banque nationale tchèque et disposant d’un réseau d’agences. Ils peuvent adhérer s’ils le souhaitent.

Le taux d’intérêt d’environ 3,5 pour cent restera-t-il fixe ?

Nous avons convenu que les intérêts s’élèveraient au maximum à cinquante pour cent du taux de coût moyen annuel. Il est actuellement inférieur à sept pour cent. Cela signifie que les intérêts devraient être inférieurs à 3,5 pour cent l’année prochaine. Cependant, nous évaluerons ce qui précède chaque trimestre. Si les taux d’intérêt globaux baissent, le taux d’intérêt de ce prêt baissera également.

Les paramètres seront les mêmes partout. Il s’agira de prêts d’une maturité de cinq à vingt ans, sans garantie immobilière et avec possibilité de remboursement anticipé à tout moment.

Le montant fourni sera-t-il limité d’une manière ou d’une autre ?

Le prêt préférentiel peut s’élever au maximum à la moitié de l’investissement effectué. Il faut souligner que ce prêt sera destiné à toutes les commodités de la Nouvelle Épargne Verte, grâce à laquelle les ménages économisent de l’argent et préservent l’environnement. Ainsi, par exemple, pour l’isolation, le photovoltaïque, la pompe à chaleur, la toiture végétalisée, la récupération des eaux de pluie, etc.

Il s’agira donc d’une combinaison d’une subvention, d’un prêt bonifié et d’un prêt standard.

Faut-il avoir un contrat d’épargne logement pour le prêt ?

Ce sera le cas, mais les caisses d’épargne ont déclaré qu’il serait également possible d’accorder le prêt à un nouveau client. Cela signifie que vous n’êtes pas obligé d’avoir un antécédent auprès de la caisse d’épargne, mais vous pourrez ouvrir un compte épargne bâtiment et tirer un emprunt directement sur celui-ci.

Pensez-vous qu’il y aura de l’intérêt ? Combien de personnes ont profité de la subvention de Grandma’s House Repairs ?

Nous avons plus de 560 candidats à ce programme au cours des trois premiers mois. L’intérêt a donc déjà dépassé les attentes. Surtout si l’on considère que la candidature nécessite la préparation d’une documentation de projet et d’une évaluation énergétique, ce qui prend un certain temps.

Alors que lors de l’étape précédente du programme Nouvelles économies vertes, nous recevions en moyenne une centaine de demandes par mois pour une aide à l’isolation complète, dans le cadre du programme Réparer une maison après grand-mère, l’intérêt est deux fois plus élevé.

Trois milliards iront à des prêts préférentiels de l’État. Où l’État l’emmènera-t-il ?

Nous avons négocié l’utilisation des fonds du Fonds de modernisation. Mais je tiens à souligner qu’il s’agit d’un prêt, donc les fonds seront restitués.

Quand les sociétés de construction commenceront-elles à fournir des conseils sur le programme ?

Dès janvier. Ce sera gratuit et les caisses d’épargne proposeront des informations sur tous les titres, c’est-à-dire non seulement pour les ménages, mais aussi pour les immeubles à appartements.

Nous travaillons actuellement à ce que les sociétés de crédit immobilier s’occupent de toute l’administration des candidatures à partir de leur compte au nom du client. Cela devrait fonctionner à partir de mai environ, mais un peu plus tôt.