Economie : les grands magasins de luxe en difficulté | nd-aktuell.de

La société mère du deuxième plus grand magasin d’Europe a déposé son bilan : selon des informations concordantes dans les médias, le groupe Kadewe a déposé son bilan vendredi dernier auprès du tribunal de district de Charlottenburg, les employés en auraient été informés lundi et le district le tribunal pourrait rendre les débats publics mardi. Alors, le luxe sur 60 000 mètres carrés de surfaces commerciales sera-t-il bientôt terminé chez Ku’Damm ?

Nils Busch-Petersen, directeur général de l’association professionnelle Berlin-Brandebourg, estime que cette crainte est exagérée : « Le Kadewe fonctionne de telle manière que les gens le regardent avec envie tant au niveau national qu’international. En termes de chiffres de vente, la maison est plus élevée à deux chiffres qu’en 2019, avant la pandémie corona et avant la guerre en Ukraine. Les Kadewe n’en ont pas besoin», a déclaré Busch-Petersen dans une interview à «nd». Si l’insolvabilité est déclenchée, il considère qu’il s’agit d’une mesure de redressement et de sécurité pour l’avenir.

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Damiano Valgolio, porte-parole du parti de gauche pour le travail et l’économie à la Chambre des représentants, est plus sceptique : « L’insolvabilité ne peut être ouverte par le tribunal de l’insolvabilité qu’en cas d’endettement excessif ou d’insolvabilité. Il se peut que le Groupe Central ferme le robinet de l’argent pour créer cela artificiellement, mais il doit y avoir une raison à l’insolvabilité”, a déclaré Valgolio dans une interview à “nd”. La procédure d’insolvabilité montre que la faillite de Signa menace non seulement les projets immobiliers, mais aussi, comme on l’a déjà vu avec la Galeria Kaufhof, que des entreprises d’autres secteurs pourraient être entraînées dans le gouffre. “Nous devons prendre des contre-mesures.” Le groupe Kadewe est détenu à 50,1 pour cent par le groupe Central et à 49,9 pour cent par le groupe Signa, dont l’insolvabilité en novembre dernier a provoqué des bouleversements.

La faillite du groupe, qui possède également les grands magasins de luxe Alsterhaus à Hambourg et Oberpollinger à Munich, serait une faillite auto-administrée. La direction est dotée d’un réorganisateur et un administrateur judiciaire surveille le processus. Cette forme d’insolvabilité offre à l’entreprise la possibilité de renégocier les contrats.

Les contrats de location seront certainement renégociés. Dans le cas des grands magasins, les loyers de vente sont convenus, ce qui signifie que les loyers sont déterminés par les ventes générées dans le magasin. La normale est de six à dix pour cent au maximum. Selon un rapport du « Handelsblatt » de décembre 2023, les loyers de toutes les maisons sont bien au-dessus de cette fourchette : à Oberpollinger 20 pour cent, à Alsterhaus 17 pour cent et à Kadewe 13 pour cent. “On ne peut pas exclure que le groupe Kadewe veuille se retirer du contrat de location par insolvabilité”, déclare Busch-Petersen. La société de grands magasins Galeria Karstadt Kaufhof, qui appartient également au groupe Signa, s’est retrouvée en difficulté, entre autres, parce que les loyers des grands magasins, dont certains appartiennent à des entreprises du réseau Signa, étaient extrêmement élevés.

Kadewe, à son tour, a de puissants défenseurs et partisans. La sénatrice économique Franziska Giffey (SPD) a expliqué à propos de la procédure d’insolvabilité que l’objectif du Sénat était de faire tout son possible pour assurer la préservation du Kadewe. “Le Kadewe est une véritable icône des grands magasins et, en tant que grand magasin le plus célèbre d’Allemagne, est l’un des symboles de notre ville depuis plus de 100 ans”, déclare Giffey. Malgré la situation difficile, elle est convaincue que cette fois aussi, il sera possible de développer de bonnes perspectives d’avenir pour la maison. Nous sommes en contact étroit avec le groupe Kadewe à ce sujet.

On ignore quelles seront les conséquences de la faillite pour les salariés du groupe. Si l’entreprise n’est plus en mesure de payer les salaires, les salariés peuvent demander à l’agence pour l’emploi une indemnité d’insolvabilité, qui sera versée pendant une durée maximale de trois mois. Ceci est financé par le paiement d’une taxe auprès de tous les employeurs insolvables. “Quoi qu’il arrive, il faut conserver le personnel, il ne faut pas régler l’insolvabilité au détriment des emplois”, déclare Valgolio.

Le secteur public pourrait supporter des coûts importants. En 2020, l’entreprise a contracté un prêt de fonds de roulement de 90 millions d’euros auprès de la grande banque BNP en raison des difficultés du commerce de détail causées par la pandémie corona. Les Länder de Berlin, de Bavière et de Hambourg ainsi que le gouvernement fédéral avaient donné une garantie de 90 pour cent du montant du prêt. En cas d’insolvabilité, les garants devront très probablement intervenir.

Au moment de la mise sous presse, le Sénat n’a pas répondu à une demande de « nd » sur le montant de la garantie de l’État de Berlin ; dans le passé, cela n’a pas été rendu public pour des raisons de confidentialité. Mais la somme n’est probablement pas négligeable, les actions étant “dérivées sur la base d’une clé de répartition (employés, équivalents temps plein) convenue entre tous les Länder et le gouvernement fédéral”, comme le Sénat a répondu en mars 2021 à une question du Parlement. l’ancien homme politique de gauche Gabriele Gottwald . Kadewe emploie de loin le plus grand nombre d’employés du groupe Kadewe.

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