Des déménageurs en série ont tenté de réduire leurs effectifs à Phoenix pour 650 000 $. Comment ça s’est passé

Cynthia et Mike Alvarez sont des déménageurs en série autoproclamés. Cynthia a l’habitude d’acheter des réparateurs, de les rénover complètement, puis de les revendre, a-t-elle déclaré.

L’automne dernier, le couple louait temporairement à Phoenix après avoir vendu sa maison. Leur bail se terminait bientôt, alors ils ont commencé à chercher un nouvel endroit pour acheter.

“Lorsque les taux d’intérêt ont recommencé à augmenter, j’ai recommencé à chercher pour voir si nous pouvions même trouver quelque chose de vraiment dans notre gamme de prix”, a déclaré Cynthia.

Le couple ne voulait pas dépenser plus de 650 000 $ et a cherché une place dans le couloir Biltmore-Arcadia puisqu’ils vivaient auparavant dans cette partie de la ville. Étant donné l’appréciation de Cynthia pour la rénovation de maisons, un réparateur était une option.

Cynthia est infirmière praticienne et Mike est entraîneur de tennis aux Village Health Clubs & Spas. Ils cherchaient à réduire leurs effectifs parce que leurs enfants sont dans la vingtaine et ne vivent plus à la maison.

Le couple voulait vivre près des restaurants, mettant la marche sur leur liste de contrôle. Ils ont un golden retriever nommé Indie, alors ils voulaient aussi un jardin.

Les Alvarez ont fait équipe avec Oleg Bortman, un courtier associé et co-fondateur de The Brokery. Le plus grand défi au cours du processus d’achat d’une maison du couple a été de trouver une place dans son budget, a déclaré Bortman.

Ce n’était pas la première fois que le couple travaillait avec Bortman. Au cours des dernières années, ils ont effectué au moins cinq transactions ensemble, a déclaré Bortman.

“Cynthia a un œil incroyable pour le design et l’utilisation spatiale dans une maison”, a-t-il déclaré. “Elle adore réparer les maisons et donner aux autres la possibilité de vivre dans un endroit idéal. Son mari est incroyable. Il la soutient avec tout ce qu’elle veut.”

Cynthia et Mike ont examiné près d’une douzaine de propriétés – des maisons et des condos dans une large gamme de prix – avant de trouver le bon endroit.

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Cette maison de trois chambres et deux salles de bains dans le lotissement Orange Dell près d’Arcadia a enthousiasmé le couple. La propriété avait une grande cour arrière et a été construite en 1950, elle offrait donc de nombreuses possibilités de rénovation.

Mais ils craignaient que ce soit un projet trop important à aborder. Cynthia a déclaré qu’ils devraient obtenir un prêt de construction d’au moins 150 000 $ pour terminer les rénovations qu’ils avaient en tête.

“C’était vieux et plutôt original”, a déclaré Cynthia. “J’aime normalement un réparateur, mais ça allait être un gros projet.”

La propriété de 1 600 pieds carrés respectait leur budget et était initialement inscrite à 599 994 $.

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Les Alvarazes avaient lorgné sur cette propriété de 1 034 pieds carrés en ligne. Situé dans la subdivision Dateland près d’Arcadia, c’était à une courte distance en voiture du centre-ville de Phoenix et entouré de restaurants et de boutiques.

Mais le couple était sceptique quant à la propriété à deux lits et une salle de bain. Ils pensaient que c’était trop cher et peut-être trop petit.

Le couple a été pris au dépourvu lorsqu’ils ont visité la maison, a déclaré Cynthia. L’intérieur mis à jour différait grandement des propriétés de réparation que le couple achetait habituellement, mais ils l’aimaient. Le jardin avait beaucoup de place pour leur chien et le travail de Mike n’était qu’à quelques minutes.

“Quand j’ai regardé le plan d’étage, je pouvais voir dans ma tête ce que je pouvais faire pour l’améliorer encore si j’en avais besoin”, a déclaré Cynthia.

La maison était initialement inscrite à 769 000 $.

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Ce condo était situé dans le Palma Viva Condominiums, qui était auparavant une palmeraie. Le complexe était orné de palmiers et avait des sentiers pédestres et une piscine communautaire. Il était également à distance de marche de La Grande Orange et d’autres restaurants près d’East Campbell Avenue et de North 40th Street.

“J’ai vraiment aimé cette petite communauté”, a déclaré Cynthia. “Mon ami a une place là-dedans, et c’est très mignon.”

La propriété était plus petite que ce que le couple espérait trouver. Avec une chambre, une salle de bain et 629 pieds carrés, les Alvarez pensaient qu’ils pourraient se sentir à l’étroit dans l’espace. Il n’y avait pas non plus d’arrière-cour pour leur golden retriever à haute énergie.

Le condo était initialement inscrit à 320 000 $.

Quelle option ont-ils choisi ?

Le condo Palma Viva était trop petit pour le couple. Leur agent immobilier leur a montré une autre unité plus moderne, mais comme il manquait également la superficie en pieds carrés qu’ils voulaient, ils ont décidé que le complexe n’était pas la bonne solution.

Les Alvarez, qui sont généralement prêts à relever le défi d’une rénovation, ne voulaient pas entreprendre le projet coûteux de la maison Orange Dell. De plus, le bail de leur location se terminerait bientôt et la maison “aurait été un projet de six mois – minimum”, a déclaré Cynthia.

Le couple a été surpris de voir à quel point ils aimaient la maison prête à emménager dans le quartier de Dateland et ne voulaient pas laisser passer cette opportunité. Ils ont négocié un rachat de taux d’intérêt pour les deux premières années de l’hypothèque et ont conclu la maison en janvier pour 623 582 $, a déclaré Bortman. Leur prix d’achat était inférieur de plus de 26 000 $ au prix courant initial.

Les Alzarez ont rénové la maison pendant huit semaines. Ils ont repeint, éteint les luminaires, installé un nouveau dosseret et changé la quincaillerie de la cuisine.

Même s’ils pensaient au départ que la maison était peut-être trop petite, Mike a déclaré que la taille fonctionnait.

“C’est parfait pour où nous en sommes dans la vie”, a-t-il déclaré.

Depuis leur emménagement, ils profitent de la cuisine et reçoivent des amis. Leur chien, Indie, approuve également leur sélection à domicile.

“Il court partout et a toute cette liberté”, a déclaré Cynthia. “Mais, bien sûr, il déchire un peu la cour.”

Le couple, qui semble toujours avoir envie de déménager, compte bien s’installer dans sa nouvelle maison. Cynthia a dit qu’elle avait un plan de 10 ans pour la maison, mais Bortman n’est pas convaincu.

“Je lui donne peut-être 12 à 18 mois”, a déclaré Bortman.

Cela peut être une quête pour trouver une maison. Partagez votre expérience d’achat ou de location d’une maison avec The Arizona Republic. E-mail: [email protected].

Publié
15 h 21 UTC le 22 avril 2023
Mis à jour
15 h 21 UTC le 22 avril 2023