Comprendre Cessie, comment acheter une maison bon marché

Djakarta – Certaines maisons sont vendues à des prix bon marché, à partir de plusieurs dizaines de millions de roupies. Ces maisons bon marché sont vendues selon un système la cession. Celui-ci peut être trouvé sur le site officiel rumahmurahbtn.co.id. La question est de savoir qu’est-ce que le système cessie, que se passera-t-il si vous achetez une maison en utilisant le système cessie ?

Vous devez d’abord savoir que le système cessie lui-même est un système d’achat d’un actif en payant la dette restante d’une autre personne sur cet actif. Dans ce cas, l’acheteur potentiel paiera le crédit ou la dette bancaire restant de la maison proposée. Le langage simple est excessif.

Ainsi, les prix des logements bon marché indiqués sur le site Web rumahmurahbtn.co.id en utilisant le système d’achat cessie sont le crédit restant qui n’a pas été payé par l’ancien propriétaire de la maison.

détikcom a eu le temps de contacter l’équipe commerciale de rumahmurahbtn.co.id pour trouver plus d’informations sur l’achat d’une maison avec le système la cession. À titre d’exemple, à partir de la recherche détikcom Sur ce site, il y a des maisons dont le prix ne coûte que 17 millions IDR.

L’emplacement est Puri Cikarang Asri No H11/18, Sukatani, Bekasi Regency, Java Ouest. Cette maison a une superficie de terrain de 60 mètres carrés et une superficie de construction de 22 mètres carrés. La maison a le code d’actif CBB-210825.

Ainsi, à partir des informations reçues, les acheteurs potentiels doivent d’abord rembourser le montant de la dette indiqué sur le site Web. N’oubliez pas que ce prix représente la dette restante de l’ancien propriétaire de la maison.

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Dans ce cas, cela signifie que l’acheteur potentiel doit payer le prix de la maison en espèces, d’un montant de 17 millions IDR, à la Banque BTN. Ensuite, les acheteurs potentiels recevront un certificat de maison, un acte de cessie et d’autres documents de logement.

« Si vous êtes intéressé, vous rembourserez en espèces la dette du propriétaire de 17 millions IDR auprès de la banque. Ensuite, vous détiendrez le certificat de maison ainsi que l’acte de cessie et d’autres documents », a déclaré CS rumahmurahbtn.co.id par téléphone. .

Ainsi, même si le paiement a été effectué, le certificat de maison comporte toujours le nom de l’ancien propriétaire de la maison. Même si vous détenez déjà le certificat, la maison n’est pas la propriété exclusive car le certificat est toujours au nom de quelqu’un d’autre.

Par conséquent, après avoir payé le prix de la maison de 17 millions de Rp. à l’aide du programme cessie à la banque, le nouvel acheteur potentiel doit contacter le propriétaire de l’ancienne maison pour changer le nom sur le certificat.

Ce processus lui-même est effectué en privé, sans banque, entre le nouvel acheteur et l’ancien propriétaire de l’habitation. Dans ce processus, l’ancien propriétaire demandera généralement un paiement correspondant au prix d’achat de la maison. Naturellement, les anciens propriétaires remboursent également le crédit au début, même s’ils se retrouvent avec un crédit problématique.

Le prix nominal est déterminé selon l’accord entre le nouvel acquéreur et l’ancien propriétaire. Ainsi, pour acheter cette maison, les acheteurs potentiels paient non seulement le prix du régime de concession de 17 millions IDR, mais il y a également un prix d’achat supplémentaire pour la maison auprès de l’ancien propriétaire.

« Après avoir payé 17 millions de Rp, la prochaine étape sera un accord entre le père et le propriétaire de l’ancienne maison. L’accord de prix sera selon le père et l’ancien propriétaire, puis le certificat sera pris en charge », a expliqué CS rumahmurahbtn.co.id.

Ensuite, si l’ancien propriétaire refuse de payer la maison, il doit payer la dette restante qui sert de prix de concession au nouvel acheteur, majoré des intérêts. Ainsi, même s’il n’obtient pas de maison, le nouvel acheteur profite des intérêts payés.

Si un accord ne peut être obtenu parmi les deux options ci-dessus, le dernier recours du nouvel acheteur pourrait être de mettre cette maison aux enchères. Plus tard, le nouvel acheteur bénéficiera des résultats des enchères.

(hal/ADN)